Высокие цены на недвижимость и растущая арендная плата в немецких городах являются проблемой не только для частных лиц. Они также вытесняют продавцов. Результатом этого стали свободные торговые площади в центрах городов.
Количество пустующих магазинов в настоящее время является особенно драматичным в Кёльне, о чем свидетельствует анализ агентства недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL). В метрополии на Рейне 18,5% или почти каждый пятый магазин пуст. Особенно мелкие и средние торговые площади больше не могут найти новых арендаторов. Для крупных сетей, таких как H&M или Zara, эти магазины часто слишком малы, но для небольших ритейлеров они слишком дороги.
В Мюнхене, однако, ситуация является неожиданной. Там торговые площади в лучших местах почти полностью отданы в долгосрочную аренду. Доля пустующих площадей в баварской столице составляет всего 5,3 процента. По мнению экспертов из JLL, это связано с относительно высокой покупательной способностью в Мюнхене. Там у торговцев меньше проблем с тем, чтобы перенести дорогие арендные ставки на клиентов путём подорожания.
