До сих пор, по общему мнению немецких судов, обязательство оплаты услуг банка за подготовку кредитов („Bearbeitungsgebühr“) соответствовало банковским стандартам. Этим обосновывается тот факт, что большинство кредитных договоров предусматривает подобные обязательства в размере от 1% до 4% от суммы кредита.
В мае этого года высший немецкий суд по гражданским делам внёс кардинальное изменение в эту банковскую практику. В своём решении от 13.5.2014 он постановил, что подобные обязательства в кредитных договорах с потребителями не действительны. Обосновывается этот вывод тем, что такие обязательства противоречат сущности кредитного права и тем самым нарушают закон по защите потребителей. Дело в том, что сущность кредитов состоит в оплате процентов за предоставление денег в пользование и дополнительных услуг банка в интересе заёмщика. Услуги оформления и обработки кредита, т.е. подготовка текста договора, внесение изменений и дополнений, в том числе, связанных с особыми желаниями будущего заёмщика, а также проверка его платежеспособности, оказываются банком не в интересе должника, а прежде всего в собственном интересе банка. Поэтому дополнительный сбор за услуги, который банк оказывает сам себе, запрещён законом.
Это решение относится ко всем договорам с потребителями, т.е. грубо говоря, кредитам для приватных целей, прежде всего финансирования жилья. Правомерность подобных обязательств в договорах с предпринимателями ещё не решена. Если Ваш кредитный договор вне предпринимательской деятельности содержит дополнительный сбор за оформление кредита, то советуем проверить его правомерность. Во многих случаях заплаченные деньги можно потребовать назад, если договор был заключён в 2011 году или позже. Для ранее заключённых договоров за редким исключением уже истёк срок давности требования. По отношению к договорам, заключённым в 2011 году, этот срок истекает к 31.12.2014, т.е. до этого числа должно быть подано заявление в суд.
Елена Ленкарт, адвокат
Werbung
