Как считают эксперты экономического издания для современных инвесторов «Биржевой лидер», итоги выборов продемонстрировали высокий уровень доверия граждан Германии к политике правящей партии и поддержку ее курса на реабилитацию экономики. Меры же, направленные на сокращение уровня безработицы в стране, дают дополнительный стимул зарубежным инвесторам.
Впрочем, для тех, кто ориентирован на рынок недвижимости, он без особой надобности. Как жилые, так и коммерческие объекты в Германии всегда пользовались повышенным спросом и считались выгодным капиталовложением. Просто теперь у этого сегмента открылось «второе дыхание», которое, по мнению специалистов, способно спровоцировать подорожание квадратного метра.
В первую очередь оно коснется торговой недвижимости. И лидерами здесь наверняка выступят такие крупные ритейл-операторы, как Rewe и Edeka. Оно и понятно: даже если доходность немного упадет, таких прибылей, как в Германии, сейчас не получить ни в одной другой стране Европы. Количество тех, кто планирует приобрести тут готовый бизнес даже с рентабельностью в 7-8%, постоянно растет.
Экономический кризис в свое время негативно повлиял на объемы частных инвестиций. Средний размер капиталовложений снизился вдвое – с 2-х миллионов евро до одного миллиона. Такая осторожность вполне объяснима: в периоды нестабильности финансы лучше распределять по разным «корзинкам». Однако теперь, когда экономическая ситуация в Германии улучшается, имея при этом хорошие перспективы для развития, инвестиции в недвижимость становятся одними из самых привлекательных и демонстрируют тенденции к росту.
