Вторые квартиры в Берлине могут быть временно сданы в аренду туристам. Однако для этого компетентные власти должны дать разрешение. Такое решение принял Берлинский административный суд. Таким образом, вторые квартиры оцениваются полностью по-другому, чем обычная аренда. Учитывая дефицит жилья в столице, с мая квартиры не могут сдаваться на коммерческой основе. Тот, кто сдаёт квартиру в аренду без специального разрешения, рискует штрафом в размере до 100 000 евро.
Относительно обычных квартир, которые предлагаются как апартаменты, дело обстоит по-другому, потому что такая практика усугубляет проблемы на рынке жилья. Арендная плата в крупных городах стремительно растёт, все больше и больше людей не могут позволить себе жить в центре города. То, что всё больше и больше квартир предлагается через различные платформы, такие как Airbnb, в качестве ночлега, не уменьшает проблем. Арендодателям это даёт прибыль, которая выходит далеко за рамки обычных арендных ставок, но лишает рынок дополнительного жилья.
В Германии дебаты об этой тенденции всё чаще осуществляются правовыми средствами. Более ста судебных решений уже приняты, ещё 120 находятся на рассмотрении. До сих пор юридические решения в Германии были однозначными: эта форма субаренды является нежелательной.
