Оценка налога на недвижимое имущество является неконституционной. Федеральный конституционный суд (Bundesverfassungsgericht) постановил, что стоимость единицы недвижимости, которая не корректировалась уже более 50 лет, „полностью устарела“ и привела к „серьезному неравному обращению“ с собственниками. Поэтому законодатель должен к концу 2019 года разработать новый закон. По истечению этого срока действующие положения больше не будут применяться.
Если будет соблюден законодательный срок, то 35 миллионов застроенных и незастроенных земельных участков по всей стране по отдельности должны быть подвергнуты переоценке в рамках процедуры, требующей значительных затрат времени. Существующие в настоящее время единые значения могут быть применены, как исключение, не позднее 2024 года. Суд не предъявил никаких требований к новому положению.
Налог на недвижимость является общенациональным налогом. Тем не менее, в компетенцию федеральных земель входит определение так называемой удельной стоимости земли. Этот показатель включает в себя различные факторы, такие как тип имущества или возраст дома, построенного на нем. Затем он умножается на базовую ставку налога и на местную норму сбора, иногда на несколько сотен процентов.
