Законодательство Германии позволяет покупать недвижимость в стране без ограничений. Но это не является поводом для получения ВНЖ, хотя обеспечивает право на шестимесячную шенгенскую визу с правом пребывать в стране не более трех месяцев. Дальше ее можно продлить. Как и в других странах ЕС, владелец жилья в Германии может его сдавать в аренду или продавать. Клиентов в Германии найти не трудно, поскольку рынок здесь высоколиквидный, отмечают аналитики журнал для инвесторов «Биржевой лидер» (см. «Недвижимость Германии: особенности приобретения и эксплуатации жилья»).
Как утверждают эксперты, стать жертвой махинаций с недвижимостью в Германии нельзя. Земельные реестры и нотариусы предоставят всю необходимую информацию о владельцах недвижимости, годе постройки и другое. Процедура оформления тоже четко регламентирована.
В обязанности нотариуса в Германии входит правильно оформить сделку купли-продажи, проконсультировать и продавца, и покупателя, учесть все их пожелания, а также провести проверку объекта с юридической стороны.
Немецкий нотариус обязан нести ответственность за процедуру купли-продажи. После того, как договор составлен, покупатель перечисляет деньги на счет, к которому доступ имеет только нотариус. Только после этого он заверяет передачу прав собственности.
