В Германии вступил в силу закон, регулирующий ценообразование в секторе аренды, сообщает компания Indrikson.
Германия продолжает политику регулирования рынка жилой недвижимости. Согласно закону Mietpreisbremse, название которого буквально переводится как «Ограничитель арендной платы», повторная аренда на вторичном рынке жилья не должна превышать более чем на 10% так называемый «средний коэффициент», который высчитывается на основе стоимости квадратного метра в отдельно взятом регионе.
В первую очередь закон касается «горячих точек» немецкого рынка жилья, таких как Берлин, Дюссельдорф и Мюнхен – именно в этих городах арендаторы чаще всего подвержены произвольному увеличению цен со стороны арендодателей. Действующие контракты, заключенные между арендатором и арендодателем, под влияние законодательных нововведений не попадут. Закон не распространяется лишь на новостройки, появившиеся на местном рынке аренды не раньше 1 октября 2014 года, а также на квартиры, которые впервые сдаются в аренду после ремонта или модернизации.
В Берлине закон уже вступил в силу, где ограничения арендных ставок были введены 1 июня. С 1 июля 2015 года Северный Рейн-Вестфалия планирует ввести ограничения на стоимость аренды в 21 городе.
