Для тысяч жителей Германии мечта о собственном доме станет неосуществимой

227
© Vladimir Voronin - Fotolia.com
© Vladimir Voronin — Fotolia.com

Из-за более жестких требований по реализации директивы ЕС о предоставлении кредитов на жилую недвижимость (EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie), мечта иметь свой собственный дом в будущем станет для части населения неосуществимой. Причина в том, что с 21 марта 2016 года в Европе для предоставления кредитов на недвижимость действуют новые стандарты. Теперь банки и финансовые учреждения должны при предоставлении строительных кредитов улучшить консультирование и ужесточить проверку платежеспособности своих клиентов.

Два основных положения директивы могут значительно осложнить кредитование недвижимости в будущем. Согласно новой схеме, банк может предоставить ипотечный кредит только тогда, если он «может быть полностью возвращен в пределах ожидаемой  статистической продолжительности жизни заемщика». То есть банк должен тщательно изучить экономическое положение должника. Иначе он может столкнуться с огромными штрафами в случае потери кредита.

Задуманный для дальнейшего развития защиты прав потребителей, новый закон имеет нежелательные побочные эффекты, как показывает ежеквартальный опрос относительно банковского кредитования. Данные Бундесбанка свидетельствуют о том, что банки требуют большего обеспечения и стали гораздо более осторожными в кредитовании. Это особенно касается домохозяйств с низкими доходами, у которых меньше собственного капитала. Таким образом, для многих мечта о собственном доме терпит неудачу из-за новой директивы ЕС и, возможно, в будущем при слишком низкой квоте собственного капитала.

Werbung