Из-за более жестких требований по реализации директивы ЕС о предоставлении кредитов на жилую недвижимость (EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie), мечта иметь свой собственный дом в будущем станет для части населения неосуществимой. Причина в том, что с 21 марта 2016 года в Европе для предоставления кредитов на недвижимость действуют новые стандарты. Теперь банки и финансовые учреждения должны при предоставлении строительных кредитов улучшить консультирование и ужесточить проверку платежеспособности своих клиентов.
Два основных положения директивы могут значительно осложнить кредитование недвижимости в будущем. Согласно новой схеме, банк может предоставить ипотечный кредит только тогда, если он „может быть полностью возвращен в пределах ожидаемой статистической продолжительности жизни заемщика“. То есть банк должен тщательно изучить экономическое положение должника. Иначе он может столкнуться с огромными штрафами в случае потери кредита.
Задуманный для дальнейшего развития защиты прав потребителей, новый закон имеет нежелательные побочные эффекты, как показывает ежеквартальный опрос относительно банковского кредитования. Данные Бундесбанка свидетельствуют о том, что банки требуют большего обеспечения и стали гораздо более осторожными в кредитовании. Это особенно касается домохозяйств с низкими доходами, у которых меньше собственного капитала. Таким образом, для многих мечта о собственном доме терпит неудачу из-за новой директивы ЕС и, возможно, в будущем при слишком низкой квоте собственного капитала.
