Жилая площадь в немецких городах ограничена. Согласно исследованию Института немецкого экономики (Institut der deutschen Wirtschaft (IW)), строится слишком мало квартир. Так, по данным исследования, с 2016 года потребность в новом жилье в Кёльне не покрывается даже наполовину (46%).
Также в Штутгарте было построено только 56% от необходимого количества квартир. Несколько лучше ситуация в Мюнхене (67%), Берлине (73%) и Франкфурте-на-Майне (78%). Но у авторов исследования также есть рекомендации по сокращению нехватки жилья. Решающее значение для этого в мегаполисах имеет предоставление земли под застройку для привлечения инвесторов. Кроме того, в некоторых местах следует перестраивать старые здания, а не строить новые.
В исследовании сравнивается количество квартир, построенных за последние три года, с потребностями, которые оценивались, исходя из таких факторов, как рост населения и вакансии. По имеющимся оценкам, в 2019 и 2020 годах для удовлетворения спроса по всей Германии потребуется 342.000 новых домов. В 2018 году было завершено строительство только 287.000 квартир.
