Долгосрочная аренда жилья в Германии для многих предпочтительней, чем покупка квартиры или дома. Статистика подтверждает, что примерно половина населения страны живет в арендованном на долгий срок жилье.
Рост цен на аренду наблюдается уже несколько лет, и 2024 год не стал исключением. Сначала такая тенденция имела место в основном в больших городах, но в последнее время арендованное жилье дорожает и в пригородах, и в селах. Сколько стоит снять квартиру в Германии на месяц, где самое дорогое и наиболее доступное жилье в стране, мы расскажем в этой статье.
Сколько стоит снять квартиру в Германии в 2024 году?
Цена значительно отличается в зависимости от города. Самые высокие расценки за кв.метр в следующих городах:
- Мюнхен – 21,38 €;
- Берлин – 18,31 €;
- Франкфурт-на-Майне – 18,14 €.
Для сравнения, например, в Кельне аренда жилой недвижимости обойдется 15,09 €. Кроме того, в этом городе подорожание за последнее время не слишком значительное.
Где цены на аренду жилья в Германии растут быстрее всего?
Согласно данным института BBSR, за прошлый год наиболее повысились цены в Потсдаме (подорожание 31,2%). Как было сказано выше, подорожание наблюдается по всей стране, но его темпы отличаются в зависимости от региона и населенного пункта.
Сколько в среднем стоит аренда квартиры в Германии?
Средняя стоимость найма за 1 кв.м недвижимости по стране составляет 10,55 €, но во многих городах она значительно выше. Найти жилье по такой цене возможно только в отдельных регионах и количество недорогих предложений постоянно сокращается.
Где самая дешевая аренда жилья в Германии?
Несмотря на повсеместный рост цен, в малонаселенных пригородах жилье остается относительно недорогим. Например, в Пригнице можно арендовать жилье примерно за 7,08 € за 1 кв.м, в округе Тиршенройт – за 6,86 евро. Сколько стоит самое дешевое жилье в Германии, сложно сказать однозначно, так как на цены влияют не только от местоположение и метраж квартира, а и многие другие факторы (техническое состояние, наличие инфраструктуры и другие).
Какой самый дешевый город в Германии?
К самым доступным с точки зрения стоимости аренды жилья относятся Хемниц, Гельзенкирхен и Магдебург. Последний расположен в федеральной земле Саксония-Анхальт, которая в целом относится к недорогим регионам. Здесь еще возможно найти сравнительно доступное жилье, тогда как во многих землях снять дешевую квартиру нереально.
Почему растет стоимость арендованного жилья в Германии?
Цены на жилую недвижимость растут по всей стране, в некоторых городах она становится недоступной большинству арендаторов, что приводит к протестам. В то же время, подорожание имеет вполне объективные причины: например, недостаточный объем нового строительства (многие проекты в разной степени готовности были закрыты в прошлом году), повышение спроса, вызванное большим количеством беженцев и мигрантов. Социального жилья строится мало, его количество не может удовлетворить существующие потребности. Во многих городах повышение спроса на жилье связано с наплывом студентов в начале каждого учебного года.
Аналитики рынка недвижимости утверждают, что снижение цен на аренду в ближайшем будущем маловероятно. Скорее всего, большому количеству арендаторов скоро придется искать жилье меньшего размера или переезжать в более дешевый регион, так как доходы не позволят арендовать прежнюю квартиру.
