С января 2019 года квартиросъемщики, как ожидается, будут меньше бояться высоких скачков цен на аренду после модернизации своей квартиры и иметь возможность легче защищаться от чрезмерно дорогих арендных ставок при переезде в новый дом. Парламентские фракции ХДС/ХСС и СДПГ договорились о компромиссе в борьбе за лучшую защиту арендаторов жилья.
Новые правила касаются двух вещей. С одной стороны, домовладельцы могут в будущем, после модернизации квартиры, перенести на аренду только восемь процентов стоимости ремонта в год. До сих пор это было одиннадцать процентов, а это означало для квартиросъемщиков, что их арендная оплата может даже удвоиться после модернизации жилья. Новое правило теперь применяется повсеместно в Германии, хотя федеральное правительство планировало его только для регионов с напряженной ситуацией на рынке жилья.
Кроме этого, определённый предел должен предотвратить резкие скачки повышения аренды после модернизации. Арендодателям разрешено требовать повышения не более трех евро за один квадратный метр в год в течение шести лет после такого ремонта. Здесь депутаты тоже ужесточили правительственный законопроект: если арендная плата за квадратный метр составляет менее семи евро, то в течение шести лет она может подняться всего на два евро. Арендодатели, которые вытесняют своих арендаторов из квартиры „неподобающим образом“ через ремонт, в будущем могут быть оштрафованы на 100 000 евро.
