Снимая квартиру на несколько человек, можно порой сэкономить до 40 процентов арендной платы
В 61 из 65 университетских городов Германии, снимая квартиру не в одиночку, а компанией, образуя так называемое WG – Wohnungsgemeinschaft, можно хорошо сэкономить. По данным интернет-портала immowelt.de в разделе Mietpreis-Check Unistädte, видно, что максимальную выгоду подобный метод аренды жилья приносит в Зигене (Siegen) – 40%. В городах Эрланген, Байрот и Дармштадт – это 30%. А вот в городах Росток, Дрезден и Дюссельдорф жить одному дешевле.
За пару недель до того, как заполнятся университетские аудитории, начинается поиск жилья, по возможности удобного и, конечно, дешевого. По данным исследования, проведенного интернет-порталом immowelt.de в 65 городах Германии, в котором участвовали 10 000 студентов, в 61 городе предпочтительнее объединиться, чтобы снять квартиру. Наибольшая экономия в Зигене, она составляет: для квартиры до 40 кв. м взымается в среднем 9,90 евро за квадратный метр, в то время как в квартире от 80 до 120 кв. м всего 5,90 евро. Таким образом, студенты могут сэкономить до 40 процентов от стоимости аренды.
Большой потенциал экономии в Эрланген, Байройт и Дармштадт
Но в других местах жить коллективно тоже выгодно: эрлангенским студентам арендная плата в WG обойдется – по сравнению с однокомнатной квартирой – на 35 процентов меньше. В WG – 8,80 евро за квадратный метр, в однокомнатной квартире с 13,50 евро – значительно дороже. Также в Байройте (32 процента), Дармштадт (31 процент) и Карлсруэ (30 процентов) комната в WG примерно на треть дешевле.
Аренда комнаты в престижном университетском городе дешевле
Именно в городах с престижными ВУЗами, которые привлекают многих студентов, на рынке жилья несколько тесновато: квартиры стоят дорого и их трудно найти. Все больше студентов стремятся снять WG с однокурсниками. Гейдельбергские студенты вместо 13,90 евро за квадратный метр в однокомнатной квартире платят 10,60 евро в WG. Таким образом вы сэкономите 24% стоимости аренды. Похожая обстановка сложилась и в Мюнстере (26 процентов), Тюбинген (22 процента) и Фрайбург (21 процент).
Особый интерес у молодежи вызывает Мюнхен, не в последнюю очередь из-за множества колледжей и университетов, а также высокой вероятности получения работы. Посему, естественно, что в столице Баварии традиционно высокий уровень стоимости аренды, особенно небольших квартир до 40 квадратных метров, за них просят 19,70 евро за квадратный метр, согласитесь, для студентов это накладно. Жизнь в совместной квартире обойдется дешевле (15,80 евро).
Однокомнатная квартира значительно дешевле в Ростоке
В то время как в большинстве университетских городков жить в одиночку значительно дороже, ситуация в Ростоке совершенно иная. Здесь квадратный метр стоит в однокомнатной квартире 6,60 евро, в квартире на несколько человек – 7,60 евро и, соответственно, на 15 процентов больше. И старый ганзейский город не одинок: в Дрездене (-5%) и в Дюссельдорфе (-3%) однокомнатные квартиры дешевле. В Лейпциге, однако, разницы между отдельным жильем и коммунальным разницы нет – оба варианта обойдутся по 7 евро за квадратный метр.
База данных
Для оценки стоимости аренды квартир были выбраны университетские города с количеством студентов более 10000. Сравнивались 21.300 однокомнатных квартир до 40 квадратных метров жилой площади и 36900 WG (квартир на несколько человек) с площадью от 80 до 120 квадратных метров. Анализ произведен на основании изучения рынка квартир, предлагаемых через immowelt.de в промежуток с марта по август 2016 года в категории «Временное жилье». Арендная плата рассматривалась без учета стоимости отопления, так называемая Kaltmiete. Для сравнения были выведены медианные, то есть усредненные, значения стоимости аренды квартир в городе.
