Ремонт дома или квартиры в то время, когда в них проживают хозяева, означает стресс, беспорядок и грязь — независимо от того, ведутся ли работы жильцами или приглашенными мастерами. Но благодаря тщательному и эффективному планированию хаос в доме обычно удается свести до приемлемого минимума.
Поэтапная работа
Ремонт начинается с расчета вида и количества необходимых материалов, их приобретения, а также покупки, одалживания или взятия напрокат инструментов, чтобы к началу работ все они уже находились в доме.
Для дома или квартиры с несколькими комнатами основное правило состоит в том, что ремонт в них следует по возможности делать поочередно – так, чтобы в каждый конкретный момент времени работы велись только в одной комнате, особенно если ими занимаются сами хозяева. Мебель и вещи при этом переносят из одного помещения в другое.
При выполнении целого комплекса работ необходимо соблюдать определенную последовательность. Например, если ремонту подлежат стены и пол, вначале занимаются стенами, чтобы брызги краски, остатки обоев и капельки клея не попадали на новое или свежеотшлифованное покрытие пола. А если планируется обложить кафелем стены в ванной или кухне или заменить старую кафельную плитку, новые дверные рамы устанавливают после окончания отделочных работ, чтобы избежать попадания строительного раствора, цемента и клея на дверные коробки и косяки.
Прикинув объем и последовательность работ, составляют реалистичный временной график их выполнения. При этом не забывают выделить резерв времени для решения непредвиденных проблем типа шпаклевки участков стен, где при срывании обоев была повреждена штукатурка.
Повседневная жизнь
Организация повседневной жизни в доме на период ремонта представляет собой весьма трудную задачу. Для этого параллельно составляют план активности семьи в условиях «чрезвычайного положения». Перед началом «великого переноса» находят и кладут в определенное место необходимую на ближайшее время одежду, спортивные принадлежности и прочие предметы повседневного обихода. Эксперты также советуют задуматься о возможности отправить детей пожить на время ремонта к родственникам или друзьям, поскольку во время проведения работ опасность несчастных случаев резко возрастает.
Для предотвращения хаоса при перестановке мебели и забивания помещений «под завязку» желательно заранее набросать примерный план дома и отметить на нем, где находятся мебель и другие предметы, и куда их предстоит переставить и перенести, чтобы в доме можно было более или менее нормально жить и во время проведения ремонта. Наименее проблематичными в этом отношении являются такие работы, как окраска стен и наклеивание обоев. Для этого достаточно освободить стены и прилегающее к ним пространство, так что часть обстановки можно просто сдвинуть в центр помещения и накрыть пленкой. Для защиты не подлежащего замене полового покрытия, причем не только в комнате, где проводится ремонт, но и в соседних помещениях, используют нетканый материал (Vlies) или специальный малярный картон (Malerpappe).
Особые проблемы может породить ремонт в помещениях, имеющихся в единственном числе, прежде всего в ванной и кухне. Так, обитателям дома следует учитывать, что работы в ванной могут затянуться на несколько недель, и заранее продумать возможные временные решения: умываться в кухне, принимать душ у друзей, в бассейне или в фитнес-студии, а также заказать и установить возле дома биотуалет для строителей.
Борьба с загрязнением
При снятии старой штукатурки, сбивании кафеля и некоторых других работах в воздух попадает особенно много мельчайшей пыли, проникающей практически во все щели. Чтобы предотвратить распространение по дому неприятных запахов, пыли и грязи, дверь в комнату, где ведутся ремонтные работы, желательно постоянно держать закрытой. При отсутствии такой возможности рекомендуется временно снять двери и завесить дверной проем двумя полотнищами пленки, соединяемыми внахлестку, т.е. находящими друг на друга.
Чтобы строительный мусор не распространялся по всему дому, а тем более не загрязнял лестничную клетку, при значительных его объемах рекомендуется пользоваться специальными трубами или рукавами (Rutschen), которые прокладывают через окно или отверстие в двери. По рукавам строительный мусор сбрасывается в контейнеры, устанавливаемые у дома. Для предварительного определения объема контейнера необходимо оценить ожидаемое количество строительного мусора и его вес. Помочь в этом могут сотрудники фирм, сдающих контейнеры напрокат.
Весь строительный мусор должен храниться и перевозиться в закрытых контейнерах во избежание нанесения ущерба окружающей среде. Разные строительные отходы и другие ненужные и отслужившие свое конструкции надлежит демонтировать, хранить и утилизировать раздельно. А канцерогенный асбест обитатели ремонтируемого жилья вообще не имеют права утилизировать самостоятельно.
Ремонт и здоровье
Жильцам, остающимся в доме на период проведения ремонтных работ, следует учитывать возможные опасности для здоровья. Многие продукты, используемые при строительстве и ремонте, содержат летучие органические вещества, способные отрицательно подействовать на состояние чувствительных к ним людей. Поэтому во время и после ремонта необходимо тщательное проветривание, чтобы вредные вещества из клеев и герметиков как можно скорее улетучились наружу. В ходе проветривания улетучивается также остаточная влага из штукатурки и цемента, благодаря чему предотвращается развитие плесневых грибков.
Когда же речь идет об асбесте, плесени и загрязнениях, отрицательно влияющих на организм человека, хозяевам крайне желательно вообще покинуть дом на время проведения ремонта. Да и когда ремонту подлежит однокомнатная квартира, кратковременный переезд становится не роскошью, а необходимостью. В таком случае следует заблаговременно оценить и заложить в общую смету расходы на переезд и проживание в другом месте, а также соответствующим образом организовать повседневную жизнь, пока дом готовится предстать перед хозяевами в новом блеске.
