Представьте себе чудесное прямо таки сказочное место на земле Bayern. Живописный лесной массив и вокруг озёра, озёра, озёра. Старинные замки и современные постройки.
Иметь в таком месте собственный дом – мечта каждого нормального человека.
А если это вовсе не мечта, а самая что ни на есть реальность?
А теперь по порядку.
Побывав, как представитель нашего „Immobilien Centrum“, там, в рабочей командировке, поняла, я должна вам, мои земляки, об этом рассказать.
Ведь все это, та самая уникальная возможность, через 10-15 лет иметь чудесный собственный дом в наикрасивейшем уголке Германии, когда как говорится, и деньги целы и волки сыты.
По государственной программе Германии эти новостроенные дома выставлены в свободную продажу. Это современные трехэтажные здания с небольшими земельными участками (около 400 кв. м), с гаражом и другими постройками.
Нижний этаж, это келлер-раумы (3-4 Zimmer), на первом этаже прихожая, кухня, WC, Esszimmer и шикарная гостиная с выходом на террасу. Второй этаж занимает детские комнаты и спальня, большая ванна и WC. В общем, всё по совершенному, интересный дизайн, частично меблировано. Жилая площадь составляет 135 кв.м.
Так вот, за покупку каждого дома государство выделяет 70 000 евро, которые немедленно возвращаются на ваш счет.
Что же такого необычного, скажите Вы? Подумаешь, дома продают, не такое видали.
А самое интересное вот в чем.
На все эти дома уже оформлены и действуют «Mietvertrag» сроком до 15 лет без права „kundigen“, но с правом продления.
То есть, вкладывая в такую покупку свои деньги, баром или через финансирование, вы получаете гарантированную ежемесячную плату за аренду дома в течение 15 лет.
По истечении срока аренды, ваши деньги, затраченные на его покупку, возвращаются к вам обратно, а вы, счастливчик, становитесь полноправным хозяином этого дома, без всяких там долгов и процентов. Кстати, расходы по содержанию домов несет государство, что также документально оформлено.
Согласитесь, если вы покупаете для своей семьи дом или начинаете его строительство, то становитесь на 25-30 лет заложником разнообразных кредитов. И нет никакой гарантии, что через пару лет, по истечению каких-то обстоятельств, когда вы не сможете выплачивать свой кредит, дом уплывает от вас.
В нашей же ситуации – гарантия государства. Почему, спросите вы, вдруг государство стало так «нежно» заботится о своих гражданах? А очень просто.
Эти дома сданы офицерам Bundeswehr и их семьям, которые через какое-то время расформировываются и переправляются в другие места.
А теперь цифры и факты.
Средняя стоимость такого дома (140 кв. м) равна 300 000 евро.
Государство освобождает вас от налога на покупку, тем самым вы получаете 70 000 евро назад.
300 000 – 70 000 = 230 000.
Стоимость месячной аренды 1000 евро, что через 15 лет вернет вам 180 000 евро.
За 15 лет, ваши 70 000, при выгодном вложении, принесут вам минимум двойной доход, то есть «убиваем двух зайцев», и получаем «Дом» плюс собственный капитал.
По всей этой программе, есть две очень хорошие стороны.
Первая. Если у вас есть наличные деньги, вы можете их очень выгодно вложить и получать ежегодно 12 000 евро, ничего не делая.
И вторая. Через 15 лет, даже при оформлении на покупку дома кредита, вы становитесь его обладателем без всякого риска его потерять.
Немного о местности. Кроме очень красивого пейзажа и природы, неподалеку находится большая бумажная и другие фабрики.
По местной статистике, на 14 000 жителей приходится 13 000 рабочих мест. Называется этот район Obenpfalz.
Если вас заинтересовала эта информация или у вас возникли вопросы, позвоните мне по телефону: 0555-580 19 24, 0176-238 922 03.
А также мы предлагаем вам обзорную экскурсию, где вы можете увидеть своими глазами дома, посмотреть местность с высоты (самолетом), ознакомиться с документацией и убедиться, что всё это не очередная «утка» для нашего брата, а действительно толковое предложение.
Обещать могу только одно, разочарованных не останется.
Werbung
