Кёльнский институт немецкой экономики (das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln) предполагает, что цены на аренду жилья в Германии упадут из-за коронавирусного кризиса. Причина в том, что в целом у домохозяйств меньший доход из-за возможных банкротств и растущей безработицы, согласно исследованию, которое цитирует издание «Welt am Sonntag».
Михаэль Фойгтлэндер (Michael Voigtländer), эксперт по недвижимости IW, подчеркнул, что кризис не будет одинаково заметен во всех областях рынка: «Существуют отдельные сегменты рынка, которые с большей вероятностью будут затронуты краткосрочным снижением спроса – например, микроквартиры, арендаторами которых являются мобильные специалисты, или квартиры в элитном сегменте», – заявил экономист газете.
В дорогих регионах вероятность падения цен на аренду выше. Например, в Южной Германии падение цен может быть более выраженным, потому что арендная плата по отношению к заработной плате была относительно высокой ещё до кризиса. В некоторых местах также происходят структурные изменения в автомобильной промышленности, так что ожидаемое увеличение арендной платы, и, следовательно, цены могут снижаться более резко.
