Правила аренды жилья в Германии
© AndrewLozovyi - Depositphotos

Для граждан Германии и лиц, получивших разрешение на проживание, которые не имеют средств на оплату базовых потребностей, предусмотрено пособие на оплату жилья. Его могут получать и беженцы из Украины, которые прибыли в Германию за последний месяц.

Как получить пособие на жилье в Германии

Для получения пособия на оплату жилья в Германии необходимо обратиться в социальное ведомство Sozialamt. Сотрудники Sozialamt согласуют аренду, предоставят список документов, которые необходимо собрать. Там можно узнать нормы по размеру арендной площади квартир на одного человека или семью, предельные нормы по стоимости аренды, которую может оплатить государство. В каждом городе эти цифры могут отличаться. 

Так же можно снять социальное жилье по справке WBS. Этот документ выдается в Rathaus (городская ратуша) в жилищном ведомстве Wohnungsamt.

Как начисляется компенсация жилья беженцам в Германии

В пособие на оплату жилья в Германии включают теплую арендную плату за исключением стоимости электроэнергии. При оформлении пособия необходимо указать наличие доходов и автомобиля. Доход до 160 евро в месяц не приводит к уменьшению суммы пособия. В случае трудоустройства пособие снимается или его размер уменьшается в зависимости от зарплаты. Например, семья из 2-х взрослых и 2-х детей ежемесячно получает 1200 евро с учетом пособия на аренду жилья в Германии и 438 евро детских денег. Если зарплата составит 1100 евро, размер пособия снизится до 100 евро (1200-1100) и детских денег.

Как найти недорогое социальное жилье в Германии?

Существует большое количество сайтов с объявлениями об аренде жилья. Необходимо набрать в поисковике «Wohnungs miete» (аренда квартиры) + название города и выбрать любой из предложенных порталов. Далее остается просмотреть предложения и выбрать оптимальный вариант.

Что такое холодная и теплая стоимость аренды?

Важно помнить, что в Германии различают warm и kalt miete (теплую и холодную стоимость аренды). Холодная аренда – это оплата арендодателю без учета коммунальных услуг. В теплую аренду коммунальные услуги уже включены.

Можно ли арендовать квартиру выше предельной цены?

Необходимо учитывать, что социальное ведомство компенсирует оплату жилья не выше, чем установленный максимум. Доплатить разницу из собственных средств не получится. Таким образом, необходимо искать социальное жилье в Германии в определенном ценовом диапазоне. В объявлениях указаны все характеристики квартир (например, этаж, количество комнат, метраж, условия сдачи в аренду), имеются фотографии. Важно внимательно изучить все нюансы.

Что такое Kaution и зачем нужен залог?

Часто перед въездом в квартиру необходимо внести кауцион Kaution (стоимость аренды за 3 месяца). Беженцы могут получить эти средства в социальном ведомстве, после освобождения жильцами квартиры кауцион возвращают. Перед заселением важно зафиксировать все недостатки квартиры (например, царапины или сколы на любых поверхностях), так как арендодатель может вычесть компенсацию за них из кауциона при его возврате.

Werbung