Многие беженцы, приехавшие в Германию удивляются, почему так сложно снять квартиру. Дело в том, что поиск жилья в каждой стране имеет свои особенности. Кроме того, дефицит предложений аренды на немецком рынке жилья наблюдался и до войны в Украине, а приезд тысяч беженцев только усложнил ситуацию. Как и где найти дешевое жилье в Германии для украинцев, мы расскажем в этой статье,
Где искать жилье украинцам в Германии?
Желательно использовать все возможности, в том числе и информацию от знакомых, так как найти квартиру не просто. Особенно много проблем поиск недвижимости вызывает у жителей крупных городов. Самый простой и широко распространенный способ найти жилье в аренду на длительный срок – это поиск в интернете.
Как правильно искать квартиру в Германии?
В любом поисковике (например, в Гугл) необходимо набрать 3 слова: «wohnung mieten Frankfurt am Main» (квартира, снять и название города, в данном случае – Франкфурт на Майне). Далее можно переходить на любой сайт из появившихся в списке результатов поиска. На сайте с предложениями аренды в фильтрах стоит уставить только количество комнат (Zimmer) и после этого просматривать объявления.
Пример с сайта https://www.immobilienscout24.de/
В объявлении владельцы квартир указывают полную информацию про жилье, сдается ли квартира с мебелью, есть ли интернет, этажность, наличие парковки, гаража и описание инфраструктуры. Но кроме этого необходимо обратить внимание на важные параметры, которые указаны в объявлении в пункте Kosten (Расходы).
Что такое Kaltmiete?
Kalt miete (холодная аренда) — это стоимость жилья без учета коммунальных услуг. То есть, эту сумму необходимо заплатить непосредственно за аренду. Выбирая самое дешевое жилье для беженцев, важно обращать внимание на общую сумму, так как коммунальные услуги обходятся достаточно дорого.
Что означает Nebenkosten?
Nebenkosten – это стоимость коммунальных услуг (например, уборки, пользования лифтом, вывоза мусора). Сумму Kalt miete и Nebenkosten называют Warm miete (все включено или теплая аренда).
Как связаться с владельцем жилья?
После того, как будет выбрано подходящее предложение, необходимо заполнить форму с контактными данными. Важно обязательно указать номер мобильного телефона, по которому арендодатель сможет связаться с потенциальными жильцами. Также рекомендуем писать письмо арендодателю на немецком языке.
Как украинским беженцам найти социальное жилье в Германии?
Если оплачивать жилье будет Социаламт или Джобцентр, при выборе важно учитывать социальные нормы, установленные в населенном пункте.
Для получения WBS (Wohnberechtigungsschein. право на аренду субсидируемого государством жилья) необходимо лично, почтовым письмом или в электронном виде подать заявление в ратушу (Rathaus). Ранее мы подробно рассказывали о том, как получить WBS для украинцев.
Жилье WBS на сайтах выводится в отдельную категорию, а на некоторых ресурсах помечается ярлыком. Отфильтровать предложения с социальными квартирами можно в фильтрах:
Какие существуют сайты для поиска аренды жилья в Германии?
Наибольшей популярностью пользуются следующие сайты:
- https://www.immobilienscout24.de
- https://www.ebay-kleinanzeigen.de/
- https://www.immonet.de
- https://www.wohnungsboerse.net
- https://www.immobilo.de
- https://www.meinestadt.de
- https://www.immobilo.de
Также существуют специальные платформы с предложениями временного жилья гражданам Украины (например, https://unterkunft-ukraine.de/). Перед тем, как снять квартиру на длительный срок, можно воспользоваться одним из таких краткосрочных предложений.
