По всей ФРГ почти одинаковые цены на товары и услуги, но огромные различия при аренде квартир и домов
Жизнь в больших городах дороже, чем в малых, а дешевле всего она в сельской местности. Чтобы прийти к такому выводу, не надо быть ученым: во многих странах это так, не только в Германии. Но насколько велики внутри ФРГ различия в стоимости жизни? Какие факторы играют при этом решающую роль? И как это сказывается на покупательной способности населения?
Этими вопросами задались ученые Института немецкой экономики в Кёльне (IW) и провели совместное исследование с коллегами из Федерального института строительства, урбанистики и планировки территорий (BBSR) в Бонне. Авторы исследования, опираясь на новейшие технологии обобщения больших объемов данных (Big Data), разработали новую методику и новый региональный индекс цен для Германии. Он был подсчитан для всех 400 административно-территориальных единиц страны: для 106 городов, имеющих самостоятельный статус (kreisfreie Städte), и 294 округов (Landkreis). За основу были взяты данные за 2022 год.
Новый индекс цен для всех регионов ФРГ
Ключевой вывод ученых: расходы на жилье являются решающим фактором, определяющим стоимость жизни, и влияют на нее еще больше, чем считалось до сих пор. В то же время различия в уровнях цен на товары и услуги между населенными пунктами не столь велики, как можно было бы предположить, хотя они, безусловно, есть. Но они помогают сглаживать разрыв в покупательной способности между процветающими регионами с высокими доходами населения и менее благополучными частями страны. В результате, то, что раньше обычно называли различием между городом и деревней, в сегодняшней Германии в целом не столь велико, чем можно было бы предположить. Иными словами, основная часть населения ФРГ живет, со статистической точки зрения, приблизительно в одинаковых или хотя бы в сопоставимых материальных условиях.
В конкретных цифрах этот вывод выглядит так: почти половина населения (44,9%) проживает в городах и округах, в которых индекс стоимости жизни лишь ненамного выше или ниже среднего показателя по стране, равного 100 единицам, а именно: находящегося в узком диапазоне от 96 до 104. Если взять землю Гессен, то, к примеру, в округе Оденвальд индекс стоимости жизни равен 96,8, в Касселе — 99,9, в округе Дармштадт-Дибург — 102,9. В то же время в Оффенбахе он составляет 106,4, в столице земли Висбадене — 108,0, в самом Дармштадте — 109,2, а во Франкфурте-на-Майне — 115,9.
Больше только в самом дорогом городе Германии Мюнхене — 125,1. Для сравнения: в Штутгарте он равен 114,8, в Гамбурге — 111,5. В то же время в крупнейшем городе страны и столице ФРГ Берлине индекс стоимости жизни не превысил 105,5.
Ключевая причина существенно более дорогой жизни во всех этих больших городах — не цены в магазинах (в основу исследования были взяты данные общегерманской сети супермаркетов REWE) или в сфере обслуживания, а расходы на жилье. Только на его аренду приходятся свыше четверти ежемесячных расходов немецких домохозяйств, указывается в исследовании (напомним, что примерно половина населения Германии живет в съемном жилье).
Жилье в Гессене: расходы выше средних
О том, насколько велика роль расходов на жилье, которое в крупнейших городах Германии особенно сильно подорожало именно в последние годы, наглядно свидетельствует сопоставление общего индекса стоимости жизни с двумя подиндексами, тоже подсчитанными институтами IW и BBSR. Один учитывал только расходы на жилье, другой — все остальное, кроме жилья.
В Мюнхене индекс стоимости расходов на жилье составил 180,9. Это означает, что в столице Баварии аренда квартиры или дома обходится более чем на 80% дороже, чем в среднем по Германии. В Штутгарте этот показатель составил 140,6, в Кёльне — 131,1, в Берлине — 117,8.
В Гессене жители целого ряда городов тоже тратят больше, чем в среднем по стране, прежде всего во Франкфурте-на-Майне. Здесь этот показатель составил 152,7, в Дармштадте — 130,5, в Висбадене — 125,0, в Оффенбахе — 122,8. Ниже 100 значение данного индекса оказалось лишь в ряде сельских округов. А вот в восточных федеральных землях, за редкими исключениями (уже упомянутый Берлин, Потсдам, Йена), он почти повсеместно ниже 100, причем зачастую существенно. Самый низкий показатель зафиксирован в одном из сельских округов Саксонии — 68,0. Короче: разброс просто огромный.
На этом фоне прямо-таки поражает узкий диапазон индекса стоимости жизни без учета жилья: всего лишь от 98,3 до 104,2. Так, в Штутгарте этот индекс самый высокий, в Мюнхене он составляет 102,1, во Франкфурте-на-Майне — 100,7, в Берлине — 100,5, в Оффенбахе — 99,7. „Тем самым расходы на товары и услуги без расходов на жилье отличаются друг от друга по всей Германии лишь в незначительной мере“, — подчеркивается в исследовании. Это означает, что цены в магазинах и сервисных предприятиях по всей стране приблизительно одинаковые, так что размеры финансовой нагрузки на домохозяйства зависят, в конечном счете, почти исключительно от цен на жилье.
Впрочем, для того чтобы оценить покупательную способность населения, надо рассмотреть еще и уровень доходов. Опираясь на совместное исследование с BBSR, ученые IW провели и такие подсчеты. Полученные данные говорят не в пользу самых больших городов: здесь немало получателей высоких и очень высоких зарплат, тем не менее, из-за очень дорогого жилья среднестатистический уровень благосостояния здесь ниже, чем в менее крупных населенных пунктах, и зачастую значительно уступает некоторым сельским районам вблизи крупных городов.
