Федеральное правительство одобрило масштабную реформу арендного законодательства, которая должна усилить защиту квартиросъёмщиков и ограничить возможности для завышения цен.
Одним из центральных элементов реформы станет продление действия механизма Mietpreisbremse — ограничения роста арендной платы — до конца 2029 года.
Особое внимание власти уделяют так называемой временной аренде. По мнению правительства, часть владельцев недвижимости использовала краткосрочные договоры как способ обхода ограничений по стоимости жилья. В будущем предлагается установить более жёсткие рамки для подобных контрактов.
Изменения затронут и рынок меблированных квартир. Владельцы будут обязаны отдельно указывать стоимость предоставляемой мебели. Если такая информация отсутствует, жильё может быть признано немеблированным, что повлечёт дополнительную проверку соответствия арендной платы действующим нормам.
Кроме того, власти намерены ограничить рост индексированной аренды, привязанной к инфляции. Ещё одно важное изменение касается защиты от выселения: при определённых условиях своевременное погашение задолженности позволит арендатору избежать расторжения договора.
Законопроект ещё должен пройти рассмотрение в Бундестаге и Бундесрате.
