Для жителей Германии покупка недвижимости у моря в Черногории – одно из перспективных направлений вложения денег, которое позволяет получать стабильный пассивный доход. В этой стране отдыхают и ведут бизнес все больше людей, поэтому цены на покупку и аренду квартир постоянно растут.
Почему купить недвижимость в Черногории – это выгодно
- Выгодное вложение денег. В последние годы жители Германии столкнулись с тем, что растущая инфляция обесценивает сбережения, на накопление которых ушел не один год. Люди, которые долгое время тяжело трудились, чтобы накопить «финансовую подушку», рискуют остаться ни с чем. Решение купить квартиру или другую недвижимость за рубежом, в первую очередь, позволяет сохранить накопленные средства.
- Пассивный доход. Любая недвижимость (квартира, дом, коттедж) на побережье отлично подходит как для отдыха за границей у моря всей семьей, так и для сдачи в аренду. Во втором случае она станет дополнительным источником пассивного дохода, который не потребует практически никаких усилий.
- Налоги. Особенно выгодно покупать квартиры напрямую у застройщика, так как первая продажа недвижимости в Черногории не облагается госпошлиной.
- Можно сделать перепланировку квартиры “под себя” на этапе строительства, а не во время дорогого ремонта после.
- Благоприятный климат. Одним из важных преимуществ этой страны является благоприятный климат. Морозы здесь бывают крайне редко, летом температура остается в пределах +25-33 градусов, а морская вода может прогреваться до +29 градусов. В Черногории нет промышленных предприятий, которые загрязняют окружающую среду, поэтому экологическая обстановка значительно лучше, чем в целом в Европе.
- Комфортное окружение и языковая среда. Местные власти и жители Черногории лояльно относятся к иностранцам, приобретение недвижимости, как правило, не занимает много времени, стоимость квартир и другой недвижимости доступна для широкого круга покупателей. В стране постоянно проживает большое количество русскоговорящих иностранцев – комфортное языковое окружение для многих является решающим фактором при принятии решения купить квартиру именно здесь. Например, в городе Бар каждый девятый житель русскоговорящий: из России, Украины или Беларуси.
Многие эксперты уверены в том, что после вступления Черногории в Евросоюз сюда переедут многие пенсионеры из так называемой «старой» Европы. По их прогнозам уже через несколько лет (в 2024-2025 году) ситуация в стране кардинально изменится из-за большого количества иностранцев, которые выберут ее для постоянного пребывания. Это связано с тем, что после выхода на пенсию доходы людей значительно сокращаются. Продукты, услуги и недвижимость в Черногории стоят дешевле, чем в других европейских странах, поэтому она привлекает все больше людей.
Почему растут цены на жилье в Черногории
Локдаун из-за пандемии коронавируса в 2020 году привел к приостановке строительства новых объектов недвижимости, но постепенно ситуация нормализуется. Инфляция привела к росту цен на строительные материалы во всем мире, и Черногория не является исключением из общей тенденции. Стоимость недвижимости в этой стране выросла как на первичном, так и на вторичном рынке. Средний рост цен на квартиры и другую недвижимость в Черногории на вторичном рынке составил около 30% за 2020 год. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен, поэтому купить в Черногории квартиру или дом – это выгодная инвестиция.
При вступлении в Евросоюз в Черногории ожидается появление в стране международных компаний и повышение ее привлекательности для иностранцев с точки зрения инвестирования в жилую недвижимость. Это приведет к увеличению количества платежеспособных клиентов на рынке недвижимости, что может стать причиной значительного роста цен на квартиры в Черногории. Чтобы сделать выгодную инвестицию, необходимо купить квартиру или дом в ближайшее время.
Какую недвижимость выбрать в Черногории
При выборе важно учесть большое количество факторов, в том числе, и специфичность местного рынка недвижимости. Черногория – это патриархальная страна, в которой давно сложились собственные обычаи и традиции. Выбирая, где лучше купить недвижимость, стоит отдавать предпочтение городам, а не маленьким рыбацким деревушкам, жизнь которых резко изменилась за последние годы. В них начали строить крупные и мелкие отели на берегу моря, а развитие инфраструктуры в целом не успевает за наплывом туристов в летние месяцы.
Следует знать, что во всех (!) Черногорских квартирах и домах нет центрального городского отопления, а горячее водоснабжение осуществляется за счёт индивидуальных электрических бойлеров. К тому же в домах старой городской застройки отсутствует теплоизоляция стен, что негативно сказывается на уровне комфорта – в таких квартирах холодно и сыро. Эти проблемы решаемы: в частном доме за счёт дорого капитального ремонта новым владельцем. Но ремонт отдельной квартиры невозможен без ремонта всего многоквартирного дома. Чтобы гарантированно получить привычный уровень комфорта, при покупке недвижимости в Черногории лучше выбрать жилой комплекс, который построен специально для иностранцев.
Отличным вариантом является ЖК Emerald Residence в Баре, который строится в соответствии с актуальными тенденциями, является воплощением идеального городского жилья XXI века. Это уникальный жилой комплекс для Черногории, который объединяет в себе комфорт и экологичность, близость к природе и центру города, доступ к развитой инфраструктуре. Совладелец компании-застройщика «Ависта Реалти Групп» Алексей Бартули подчеркнул: «Наш особый стиль – это адаптация общемирового тренда на зеленое, экологичное и, главное, доступное жилье в условиях городской среды Черногории. Мы – интеграторы и пионеры. Мы предлагаем то, чего еще нет и не было в Черногории».
Основные плюсы современного жилого комплекса
В основе концепции создания Emerald Residence лежат гармоничные отношения с природой и окружающими людьми – красивый зеленый газон с розарием позволяет жителям комплекса почувствовать себя на лоне природы, не удаляясь от дома. На территории комплекса также предусмотрены детская площадка, СПА, крытый теплый бассейн, ресторан. Первые этажи новостройки отданы под собственную сферу обслуживания.
Создатели жилого комплекса разработали функциональные планировки квартир, использовали для строительства материалы премиум-класса. Квартиры сдаются в эксплуатацию с внутренней отделкой (по желанию покупателя полностью меблируются по разработанным дизайн-проектам).
Комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы пешком от центра города, расстояние до моря составляет 900 метров. Близость к центру дает владельцам недвижимости возможность в любой момент пользоваться развитой городской инфраструктурой.
Покупка квартиры в Черногории: как выгодно вложить финансы
Купить квартиру в Черногории возле моря в новостройке – означает приобрести комфортное современное жилье в Европе для личных нужд или получить в свое распоряжение источник дополнительного дохода. Продажа квартир ведется уже на этапе строительства, что дает возможность сделать выгодную инвестицию, даже не располагая большой суммой, так как до сдачи комплекса цены обычно снижены. Желающие купить апартаменты в Черногории на берегу моря, в первую очередь, решают, в каком городе страны стоит приобретать квартиру.
Почему стоит купить квартиру в Баре в Черногории
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren
Бар – это небольшой город на юге Черногории. Именно городской статус, корни которого уходят на несколько тысячелетий назад, делает этот населенный пункт привлекательным для иностранных покупателей недвижимости. Небольшая деревня не может в одночасье превратиться в город даже после строительства в ней элитной недвижимости, а давно сложившиеся городские условия со временем только совершенствуются.
Население города и одноименного муниципалитета на 2020 год составляло более 40000 человек и продолжает расти. В городе постоянно проживает большое количество иностранцев, в том числе, много русскоговорящих жителей из стран постсоветского пространства – каждый девятый.
С точки зрения климата регион города Бар является самым солнечным местом Средиземноморского побережья. Зимой дожди бывают достаточно часто, но это самое относительно сухое место Черногории. Воздушные потоки уносят облака к ближайшим поселкам, а в Баре владельцы недвижимости постоянно наслаждаются легким бризом с гор и ярким солнцем.
Бар сложился как центр семейного летнего отдыха еще во времена советской Югославии. Даже летом город остается достаточно тихим и спокойным, так как и сейчас здесь предпочитают отдыхать семьи, а не шумная молодежь. В то же время, в отличие от других курортов, зимой жизнь здесь не останавливается, в магазинах и на рынках всегда представлен большой выбор продуктов питания и других товаров. В Баре жизнь идет в спокойном ритме круглый год, поэтому квартиры в жилом комплексе Эмеральд Резиденс в Черногории отлично подходят для постоянного проживания.
Город не относится к дорогим курортам, поэтому квартира в Баре в Черногории обойдется дешевле, чем в других регионах страны. На данный момент квадратный метр жилья в квартире обходится в среднем в 1600 евро, но наблюдается тенденция роста цен по причине инфляции.
Отзывы владельцев квартир Комплекса Emerald Residence
Самую достоверную и достоверную информацию о комплексе можно получить из первых уст – у покупателей и владельцев квартир. В плей-листе с отзывами о комплексе на момент публикации материала собрано 13 видеороликов с интервью, взятыми у покупателей этой недвижимости:
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren
Также можно получить дополнительную информацию на Ютюб-канале компании-Застройщика Ависта Реалти Групп .
Какие цены на квартиры в Эмеральд Резиденс в Черногории
Стоимость квартиры, как и другой недвижимости, зависит от ее характеристик, удаленности от моря, населенного пункта. В ЖК Emerald Residence стоимость квадратного метра в апартаментах составляет около 1600 евро. Полтора года назад цена составляла 1100 евро за квадратный метр на этапе котлована. Вполне вероятен и дальнейший рост цен (особенно после сдачи первого дома в жилом комплексе).
Купить квартиру в Черногории именно сейчас выгодно, так как прогнозируемая цена после заселения первых жильцов составляет 2000 евро за квадратный метр. Узнать, сколько стоит квартира в Черногории в новом комплексе на данный момент, можно на официальном сайте застройщика.
Алексей Бартули рассказал, что в жилом комплексе уже куплено 80% квартир. В число основных покупателей недвижимости входят представители югославской диаспоры в Европе из таких стран как Германия, Швейцария, Люксембург, США, Швеция. Также есть покупатели из России, Израиля и Беларуси.
Не упустите свой шанс стать владельцем квартиры в уникальном жилом комплексе у моря в самом солнечном месте Черногории!
Контакты
Комплекс «Эмеральд Резиденс», Бар, Черногория, 85000
Телефон +382 69 359 289
Сайт ЖК «Эмеральд Резиденс», г. Бар, Черногория
Электронная почта info@emeraldbar.me
