Федеральный министр юстиции Штефани Хубиг направила профильным ассоциациям проект реформы арендного законодательства.
Одно из ключевых изменений касается меблированных квартир. В регионах с напряжённым рынком жилья арендодателей планируют обязать заранее раскрывать размер надбавки за мебель ещё до подписания договора. В противном случае арендатор сможет платить только сумму, допустимую для немеблированного жилья. Надбавка должна рассчитываться исходя из стоимости мебели и степени её износа, а ориентир для полностью меблированных квартир предлагается установить на уровне до 5% от «холодной» аренды.
Второй блок реформ затрагивает краткосрочные договоры. Освобождение от регулирования арендной платы планируется сохранить лишь для контрактов сроком до шести месяцев, при наличии обоснования со стороны арендатора, например, по профессиональным причинам.
Третье изменение касается индексированной аренды. В периоды высокой инфляции рост арендной платы хотят ограничить максимальным уровнем в 3,5%.
Инициатива вызвала противоречивую реакцию. Левая партия, «Зелёные» и объединения арендаторов считают меры недостаточными, тогда как CDU/CSU и ассоциации собственников недвижимости предупреждают о снижении инвестиционной привлекательности рынка жилья.
