Не то чтобы он ожидается каким-то особенным, однако некоторые интересные или неожиданные тенденции все же могут иметь место. Или – будут.
Из квартир в дома
Квартиры имеются в виду в большинстве своем съемные, тогда как дома как раз совсем наоборот. А ведь еще буквально два-три года назад немецкий рынок жилой недвижимости занимал в Европе особое место. И в первую очередь потому, что почти половина населения страны жила не на собственной, а на арендованной жилплощади. Тогда как в других странах Евросоюза до двух третей населения уж давно живут в собственных домах.
Во-вторых, в Германии самые высокие цены на квартиры и дома, причем не только (да и не столько) в столице, сколько в других крупных городах страны. И сколь-нибудь серьезных предпосылок к их снижению пока не видно даже в мощный микроскоп. К тому же, эксперты дружно трубят о хороших перспективах немецкого рынка недвижимости, не только не пострадавшего от долгового кризиса в еврозоне, а, наоборот, переживающего сегодня настоящий бум.
Нельзя исключить, что нынешний повышенный спрос на жилье, особенно в больших городах, подогревается в какой-то мере искусственно. Впрочем, постоянный рост цен в последние годы буквально на все и вся не мог не коснуться и сферы недвижимости.
Удорожание же коммерческой недвижимости спровоцировало рост цен на рынке снимаемого жилья. Причем – в разы, если сравнивать с предыдущими десятилетиями. В денежном же выражении аренда нового жилья в 125 крупнейших городах Германии подорожала в прошлом году в среднем на 4,75 процента.
Добавьте к этому последствия мирового экономического кризиса и страх перед его повторением, и, по данным Commerzbank, в настоящее время уже 59 процентов немцев живут в собственных квартирах или домах. Тогда как в 2010 году этот показатель составлял 55 процентов.
И при этом предложение на рынке съемного жилья все равно существенно отстает от спроса. То есть, с одной стороны, пустующих квартир, вроде бы, много. Но, в подавляющем большинстве случаев, найти соответствующую действующим социальным нормам (то бишь, подходящую пенсионерам или безработным) практически нереально. Особенно в больших городах и их ближайших предместьях.
Понятно, что ситуация в городах и федеральных землях с низким уровнем безработицы пока не дает поводов для беспокойства. Тогда как руководству, скажем так, не самых экономически благополучных регионов впору уже бить тревогу. И в этой связи, мягко говоря, недоумение вызывают действия местных владельцев недвижимости, продолжающих из года в год подымать арендную плату. Как, впрочем, и тех, кто вкладывает сегодня деньги в строительство элитного жилья в этих регионах.
Уж лучше бы содействовали дальнейшему развитию и совершенствованию возобновляемых источников энергии.
Опять топим углем?
Именно из него в ушедшем году было произведено 45,5 процента всей электроэнергии в стране. На полтора процента, кстати, больше, чем в 2012-м. Приблизительно на столько же сократилось потребление природного газа, а доля возобновляемых источников в немецкой электроэнергетике достигла в 2013 году рекордных 23,4 процента.
Последняя цифра, конечно, может только радовать. Особенно, если учесть, что официальную статистику подтверждает и некоммерческая организация Arbeitsgemeinschaft Energiebilanzen, анализирующая и обобщающая статистические данные по немецкой энергетике: в сегодняшней Германии все больше электроэнергии производится из угля, ветра, солнца и биомассы, все меньше – из атома, природного газа и нефтепродуктов.
Прекрасно, что данная ситуация – результат действия как рыночных, так и нерыночных механизмов. Включая и действующий в ФРГ с 2000 года закон о возобновляемой энергии (EEG),обеспечивающий «зеленому» электричеству крупномасштабные субсидии и приоритет в немецких энергосетях. И при сильном ветре и ярком солнце энергетическим компаниям все чаще приходится отключать угольные и газовые электростанции, часть из которых становятся из-за этого убыточными.
С одной стороны, конечно, действие рыночных механизмов. С другой же… Да, мировые цены на уголь сегодня весьма низкие. Но, во-первых, это не может продолжаться бесконечно. Во-вторых, те же мировые запасы угля, при их столь интенсивном использовании, рано или поздно закончатся. Не говоря уж про то, что уголь практически незаменим в некоторых технологических циклах. И, если его совсем не будет… Впрочем, об этом, видя сиюминутную выгоду, обычно не задумываются.
Так есть же еще и, в-третьих, которое, если вдуматься, затмевает все остальное: глобальное изменение климата из-за выброса в атмосферу углекислого газа. И, хотя газовые электростанции куда более экологичнее, но из-за высоких цен на исходное сырье несколько десятков из них сегодня находятся на грани закрытия. Так это – только в Германии.
В общем, авторы грядущей коренной реформы EEG должны хорошо подумать, чтобы в конечном итоге не только «овцы оказались целы, а волки – сыты», но и трава осталась зеленой. И, вообще – осталась!
Солнце – это жизнь!
Причем, в гораздо более широком спектре, чем это представлялось еще каких-то пару десятилетий назад.
Сначала то, что сегодня называют фотовольтаикой, фигурировало только в произведениях писателей-фантастов. Потом на многие десятилетия переместилось в лаборатории ученых. Продолжая оставаться чем-то, если не совсем фантастическим, то уж точно трудно достижимым. Разве что на уровне единичных опытных образцов.
И вдруг!
Крыши домов и промышленных зданий начали устилать солнечные батареи, на лугах и пустошах начали реализовываться некогда фантастические пейзажи в виде многометровых прямоугольных панелей, неутомимо перерабатывающих солнечные лучи в электрическую энергию. Магазины заполнили всевозможные светильники, не требующие подключения к электросетям. И, что самое интересное, цены на них из года в год снижаются. Либо за те же деньги увеличивается срок службы и мощность устройства.
И вот уже один «солярный» киловатт-час оказывается дешевле классического тока «из розетки»: 0,24 € против 0,2495. Согласен, разница пока незначительная, но ведь какова тенденция! Даже специалисты отрасли не скрывали своего удивления. А каковы масштабы солнечной «экспансии»: только установленные в 2011 году солнечные батареи по всему миру суммарно произвели около 27 гигаватт-часов электроэнергии. Годом позже объем выработанного с помощью энергии солнца электричества по производительности уже сравним с мощностью 12 атомных электростанций. С 2020 года, согласно прогнозам, мощность солнечных модулей будет соответствовать 430 гигаватт-часам – столько способны произвести около 80 АЭС.
Правда, с развитием экологически чистой энергетики возникают и новые проблемы. И ветряки, и солнечные батареи полностью зависят от природы. Солнечным днем и при средней силе ветра энергии вырабатывается столько, что возникает необходимость каким-то образом накапливать излишки. В тихую же безветренную ночь…
Естественно, требуются и принципиально иные сети, и возможность собирать и накапливать излишки от многочисленных индивидуальных владельцев солнечных батарей. Да и над утилизацией отработавших свой срок устройств тоже следует думать уже сегодня. Ведь вечного нет ничего. Либо человечество об этом пока не знает.
Деньги любят счет
И сия аксиома для любого человека – не новость.
Наконец-то этой проблемой всерьез занялись правительства европейских стран. Договорившись создать в наступившем году банковский союз ЕС, который должен стать единым механизмом надзора, спасения и ликвидации проблемных банков в Европе. Всегда ведь лучше вовремя устранять причины кризиса, чем потом бороться с его последствиями.
К тому же, на практике получается, что прогорают отдельные банки или даже целое государство оказывается на грани банкротства где-нибудь на юге континента, а расплачиваются за это рядовые налогоплательщики, живущие … значительно севернее.
Да и с возвратом кредитов, достаточно щедро раздаваемых Европейским ЦБ, тоже надо что-то решать. В плане создания четкого и реально работающего механизма погашения долгов. Потому как брать многомиллиардные кредиты, заведомо зная, что отдать их не получится… Нехорошо как-то, право слово.
Не по-человечески, да и не по-соседски, если хотите.
Что делать с безработными?
Причем, как со своими, так и с чужими. В смысле неуменьшающегося по сей день числа беженцев из самых разных проблемных стран и регионов.
Ведь большинство из них бегут в буквальном смысле, куда глаза глядят, не зная ни языка страны, в которой просят убежища, ни ситуации на местном рынке труда. Это, если у них вообще есть хоть какая-нибудь специальность и профессиональный опыт.
Со стороны, разумеется, раздаются гневные возгласы по поводу политики официального Брюсселя, закрывающего границы ЕС для нуждающихся в помощи. Но, во-первых, Евросоюз не безразмерен буквально во всех смыслах. Во-вторых, перенасыщение отдельно взятой страны иммигрантами неминуемо создаст серьезные проблемы как для них самих, так и для коренного населения.
Плюс к этому, у значительной части человечества до сих пор сильна уверенность, что богатые должны делиться. Желательно – бесконечно долго. Еще лучше, без всяких встречных обязательств со стороны просящих и нуждающихся. К тому же, гораздо проще и прибыльнее просить милостыню на улицах крупных европейских городов, чем озаботиться поисками подходящей работы.
Но, ведь далеко не все сегодняшние крупные состояния нажиты неправедным путем. А их владельцы, каждодневным и упорным трудом их сохраняющие и преумножающие, совсем не обязаны делиться с первым встречным и каждым нуждающимся.
Могут, но не должны!
И, к слову, многие весьма эффективно занимаются благотворительностью. Так и многомиллиардные состояния все-таки не растут, как грибы после дождя.
Примерно такая же картина и в некоторых европейских государствах. Легко критиковать реформы, связанные с сокращением бюджетных расходов, но, пока более 26 миллионов европейцев остаются без работы, до тех пор не может быть экономического роста. И в первую очередь это касается молодежи.
Нам песня строить и жить помогает!
Правда, что касается главного песенного события года – финала конкурса Евровидения, то все меньше находится желающих проводить его, как говорится, с помпой. Все начали считать деньги. Да и в последние годы всегда находится две-три страны, вообще не принимающие участия в финале. Все по тем же финансовым соображениям.
А вот строить в наступившем году в объединенной Европе будут много. В разных городах что-то улучшают, что-то сносят, что-то расширяют. А это – новые и долговременные рабочие места. К тому же, деньги на это в большинстве случаев выделяет не государство.
Конечно, случаются и «казусы», как в случае с новым единым берлинским аэропортом. Срок его ввода в эксплуатацию переносили уже, если не изменяет память, два раза. И в каждом случае, как минимум, на год.
В любом случае, стройки создают окружающим определенные неудобства: и шумновато в рабочее время, и привычные пути-дороги часто (и надолго) перекрывают. Единственное, согласиться с утверждением радиостанции «Немецкая волна», что «вокруг строек много грязи», личный опыт почему-то не позволяет. Грязь, естественно, есть, но она каким-то «чудесным» образом всегда остается внутри огороженной территории. В крайнем случае, в тех местах, где это доводилось видеть.
Что же до собственно нашей повседневной жизни, то особых изменений в ней к лучшему, похоже, пока не предвидится. Цены в продовольственных магазинах продолжают расти, стоимость проезда в любых видах транспорта – тоже.
Да, с 1 января этого года в Германии официально установлена минимальная почасовая оплата труда – 8,5 €. Но, пробежитесь по предложениям о найме новых сотрудников. Официально в них, естественно, никто меньше не обещает. Так сколько есть на свете других лазеек, чтобы как-то сэкономить на чужом труде.
Впрочем, явного ухудшения жизни жителей Германии тоже, судя по всему, не ожидается. К тому же, дальнейшее развитие современных технологий, нет-нет, да и приносит в нашу жизнь что-то новое. Взять хотя бы возможность глубокого исследования глаз с помощью УЗИ. Стоит такое обследование 150 € и больничными кассами пока не оплачивается. Так и на собственном здоровье экономить глупо.
Вспоминая же известную присказку, что лучше быть здоровым и богатым, в заключение от всей души желаю читателям этого журнала именно этого. Как и всем остальным людям, живущим сегодня на Земле.
