В 2019 году вступает в силу ряд новых правил и положений в сфере отопления, которые могут затронуть многих владельцев жилых домов.
Энергетический паспорт
Большинство владельцев жилья вспоминают об отоплении, когда наступает время заказывать мазут или оплачивать счета за газ. Но в текущем году многим домовладельцам следует начинать подготовку к предстоящему отопительному сезону гораздо раньше – во всяком случае, в том, что касается документов на здания и их отопительные системы.
В нынешнем году подлежат обновлению энергетические паспорта (Gebaeude-Energieausweise) немалого числа зданий. Дело в том, что энергетический паспорт действует на протяжении десяти лет, а с 2009 года обязательства по наличию энергетического паспорта (Energieausweispflicht) распространяются на все имеющиеся здания, которые продаются или сдаются внаем. Еще в прошлом году истек срок действия многих энергетических паспортов на здания, построенные до 1966 года, поскольку Energieausweispflicht для этих домов был введен еще в 2008 году.
Энергетический паспорт посредством красно-желто-зеленой цветовой шкалы информирует об энергетических показателях здания, относит его к одному из 9 классов энергетической эффективности от А+ до Н и дает возможность сравнить потребность в энергии с показателями других зданий. Его необходимо предъявлять потенциальным съемщикам или покупателям при осмотре объекта недвижимости.
Необходимость обновления энергетического паспорта напоминает домовладельцам о возможности заняться энергетической эффективностью собственного дома. Модернизация отопления или энергетическое санирование «оболочки» здания позволят сэкономить энергию и повысить энергетическую эффективность.
Адаптация энергетической этикетки
С 26 сентября 2019 г. изменяется шкала энергетической этикетки (Heizungslabel) для новых отопительных систем. Из нее исключаются худшие классы энергетической эффективности – от Е до G, а в верхней части в качестве лучшего вводится класс А+++. Для высокоэффективных устройств, работающих на газе или мазуте и обеспечивающих почти стопроцентное использование энергии, ничего не меняется, и они получают адаптированную этикетку, в которой по-прежнему указывается класс А. В сочетании с использованием солнечных батарей (Solarthermie) или иными возобновляемыми видами энергии класс энергетической эффективности может быть улучшен до А++. При этом используется так называемая пакетная (Paketlabel) или комплексная этикетка (Verbundlabel).
Энергетическая этикетка помогает сравнивать эффективность различных отопительных устройств. Она присваивается устройствам, работающим на мазуте, газе или электричестве, а также тепловым аккумуляторам (Waermespeicher) и системам на солнечных батареях.
В то же время эксперты из Теплотехнического института IWO предупреждают потенциальных покупателей и арендаторов, что энергетическая этикетка, присваиваемая отопительным устройствам, не дает достоверной информации о фактических расходах на отопление. Если при сравнении энергетических этикеток на бытовые электроприборы покупатели в состоянии непосредственно оценить, сколько энергии они потребляют, и в какие суммы это может вылиться, то соответствующие выводы в отношении отопительных устройств невозможны, поскольку на различные энергоносители действуют разные расценки.
Правила обмена
Предписание об экономии энергии (Energiesparverordnung – EnEV) требует от домовладельцев при определенных условиях заменить старые отопительные котлы (Heizkessel), возраст которых перевалил за 30 лет. В нынешнем году это касается котлов, изготовленных до 1989 года. Информация о годе выпуска котла (Kesselbaujahr) указывается на типовой табличке (Typenschild) на отопительном устройстве. Данная табличка может быть прикреплена открыто или находиться под слоем изоляции, препятствующем потерям тепла. В качестве альтернативы можно обратиться к протоколу, составленному трубочистом (Schornsteinfegerprotokoll), счету за отопительную систему и другим источникам.
Впрочем, замена старых отопительных котлов после 30 лет их эксплуатации обязательна не для всех. Обмену подлежат, прежде всего, котлы с постоянной температурой (Konstanttemperatur-Kessel) с расчетной тепловой мощностью (Nennwaermeleistung) от 4 до 400 кВт (мощность котла также указывается на типовой табличке). Низкотемпературными же отопительными устройствами (Niedertemperaturtechnik) или устройствами, использующими конденсационное тепло выхлопных газов (Brennwerttechnik), можно без проблем пользоваться и дальше. От обязанности по замене отопительного котла освобождаются и те домовладельцы, которые проживают в собственном доме, насчитывающем менее трех квартир, самое позднее с 1 февраля 2002. При переходе дома в собственность нового владельца после 1 февраля 2002-го отопительный котел старше 30 лет надлежит заменить в течение двух лет. За соблюдением этого срока следит уполномоченный районный трубочист (bevollmaechtigte Bezirksschornsteinfeger).
Ставка на модернизацию
Впрочем, во многих случаях домовладельцам имеет смысл задуматься о модернизации отопительной системы и независимо от законодательных требований, касающихся ее обновления. По данным IWO, замена отопления, возраст которого составляет более 20 лет, окупается почти всегда. При этом, согласно результатам исследований IWO, наиболее дешевый и выгодный вариант, как правило, состоит в том, чтобы сохранить прежний энергоноситель и обновить только технические устройства. Так, современные отопительные устройства, работающие на мазуте и использующие конденсационное тепло выхлопных газов (Oel-Brennwertheizung), используют для генерации поступающего в батареи тепла почти всю энергию, содержащуюся в мазуте, тогда как для морально устаревшего стандартного котла этот показатель не превышает 2/3.
Для широко распространенных низкотемпературных котлов почтенного возраста степень использования энергии топлива составляет около 90%. Поэтому установка Brennwertgeraete нередко может уменьшить потребность в энергоносителях на 10-30% по сравнению со старыми отопительными котлами.
