Как правильно и эффективно бороться с гололедом?
«Поскользнулся, упал, закрытый перелом, потерял сознание, очнулся — гипс». Если вам эта знаменитая фраза из популярного кинофильма пока ещё ни о чём не говорит, это совсем не значит, что когда-то она не станет в вашей жизни роковой. Вряд ли, конечно, это будет русский турист, поскользнувшийся на арбузной корке, бесхозно валявшейся на тротуаре перед вашим домом, — слишком уж вылизаны они до блеска в Германии, чтобы там валялись отходы из домашней кухни. Но какой-нибудь неудачливый зевака, спешащий морозным утром выпить первую чашечку горячего кофе на работе, вполне может стать жертвой гололёда, если вы забыли или поленились посыпать скользкий тротуарчик спасительным песочком в вашей зоне ответственности.
Оплачивать и оплакивать последствия этого происшествия, скорее всего, придётся обеим сторонам: и упавшей на тротуар, и его своевременно не убравшей. Юристы начнут копаться, как обычно, не в снегу, а в параграфах законов, а вам пока что придётся покопаться в карманах в поисках мелочи на судебные расходы.
Выпал снег, кто за него в ответе?
В первую очередь, за очистку дорог и тротуаров от снега и льда отвечают, конечно же, городские коммунальные службы. Но вполне может быть, что они могут переложить эту ответственность на владельцев недвижимости и земельных участков. Они же, в свою очередь, могут передать эстафетную палочку по цепочке дальше: в руки своих арендаторов. Ответ на вопрос: «А где же зарыта собака?» можно легко обнаружить, например, ещё разок внимательно перечитав свой договор об аренде жилья (Mietvertrag) или правила проживания в доме (Hausordnung), если вы снимаете квартиру или дом. Причём последний документ обязательно должен быть составной частью первого.
Если, исходя из договора об аренде жилья, арендодатель (Vermieter) действительно переложил на вас (Mieter) ответственность за уборку тротуара и поддержание его в безопасном состоянии для пешеходов в зимний период времени, значит, ваше морозное утро может теперь начинаться не в 8 часов, как это было в старые, добрые времена, а на несколько часов раньше. Ведь чем раньше вы выйдете на борьбу с последствиями природной стихии, тем меньше шансов, что именно на вашем участке ответственности кто-то окажется в горизонтальном положении. Отныне вместо чашечки чая и свежей утренней газеты вам придётся держать в руках снегоуборочную лопату и ведро с песком. Правда, если вы увидели на обычном листке формата А4, прилепленном к входной двери, сообщение, что, оказывается, отвечаете за уборку тротуара, то это не считается обязательным к исполнению. Во всяком случае, к такому выводу пришёл земельный суд г. Карлсруэ (LG Karlsruhe, Az.: 2 O 324/06).
Коридор шириной в два человека
Пешеходам, в принципе, всё равно, кто конкретно отвечает за безопасность улиц и тротуаров. Но они должны быть уверены, что, выйдя на улицу, не окажутся в травматологическом отделении местной больницы. С точки зрения законодательства, даже не обязательно очищать тротуар от снега и льда на полную ширину. Для того чтобы со спокойной совестью вернуться в тепло и смотреть утренние новости, вам, как ответственному лицу, вполне достаточно расчистить и посыпать песочком всего лишь коридор шириной в 1 метр, но так, чтобы по нему свободно могли разойтись как минимум два человека. Таковым было решение Федеральной судебной палаты, посчитавшей, что среднестатистический немецкий прохожий не может быть толще, чем 50 см (BGH, Az.: III ZR 8/03).
Чистка снега ночи напролёт
Прочитав эту статью и обнаружив в своём договоре об аренде жилья, что вы, оказывается, вот уже несколько зим должны были чистить тротуар, но, слава богу, никто не заметил, что вы договоров не читаете, а только их подписываете, не спешите расторгать этот документ. Ведь кидать снег лопатой, это не только досадная обязанность, но и полезное для здоровья занятие спортом, которое является недешёвым удовольствием, если этим заниматься в спортзале. Да и никто вас не заставляет ночи напролёт чистить этот ненавистный ещё со времён сибирского детства бесконечный снег, ведь даже у дворников должно быть право на личную жизнь.
Исходя из практики коммунальной жизни, пешеходные дорожки и тротуары должны находиться в безупречном (безопасном) состоянии только в период между 7.00 и 20.00 часами в рабочие дни, а в выходные дни эта планка может сдвинуться даже на два часа позже, до 9.00 часов. В случае же, когда небо не было к вам благосклонным, и снегопад продолжился после 20.00 часов вечера, к сожалению, придётся немного попотеть, чтобы успеть до 7 часов утра привести в порядок пару метров погребённой под снегом тротуарной плитки.
Причём, хитрый ход с установкой предупреждающего знака типа „Schnee- und Eisglätte! Betreten auf eigene Gefahr“ на опасном участке тротуара совершенно не освобождает вас от ответственности в случае, если кто-то проигнорировал предупреждение и, поскользнувшись, поломал себе ногу. Жертва вашей безответственности не только имеет право подать на вас в суд и требовать компенсации за нанесённый моральный или материальный ущерб, она может ещё и стать причиной открытия уголовного дела по факту причинения телесных повреждений в результате неисполнения вами обязанностей в качестве арендатора жилья.
Не сыпьте соль на тротуары
Соль и песок для посыпки тротуаров не нужно сегодня готовить, как сани, летом. Они всегда находятся в продаже практически в любом строительном магазине. Но прежде чем пополнить запасы этого стратегически важного для зимнего периода материала, нужно сначала убедиться в том, что разрешается применять на улицах вашего города, а что – нет. В отличие от песка и гранитной крошки применение технической соли в этом плане является наиболее проблематичным, т.к. это запрещено во многих городах Германии. Вот как выглядит ситуация в некоторых из них:
Несмотря на то, что техническая соль является наиболее удобным и эффективным средством борьбы против снега и льда, всё-таки её применение во многих городах ввиду её негативного влияния на экологию находится под запретом. Но не каждый запрет, судя по выше приведённой таблице, является полным. Поэтому, прежде чем у вас под окном кто-то вскрикнет: „Чёрт побери!“, поломав себе руку, поскользнувшись на заснеженном тротуаре, сходите в магистрат города, проконсультируйтесь у своего арендодателя, перечитайте ещё раз свой договор об аренде жилья. Если применение соли было запрещено, но могло бы с высокой вероятностью предотвратить конкретный несчастный случай, можно попытаться переложить ответственность за него на плечи магистрата, автора этого запрета (Amtsgericht München, Az.: 261 C 11411/98).
Жители Германии вот уже который год мечтают о белых рождественских праздниках. С завистью они смотрят на скандинавов и на русских, у которых зима, как зима, и в ночь на Рождество снега выпадает столько, что до мая никак не растает. Не судьба, видать, не судьба. Но, с другой стороны, есть в этом деле и некоторые преимущества. Ведь если вам, судя по договору, выпала честь очищать тротуар перед вашим домом от льда и снега, а двух этих объектов за окном никак не наблюдается, что же тут плохого? Радоваться надо, не зайцы же вы, которым в белой шубке на бесснежье прятаться негде.
