С точки зрения экспертов по недвижимости, коронавирусный кризис может привести к тому, что большее количество людей переедет не в крупные, а в средние города и соседние муниципалитеты. «Когда есть домашний офис и мобильная работа, расстояние до работы уже не играет такой большой роли», – пояснила географ Кэролин Вандзик (Carolin Wandzik), представляя отраслевой отчет. Она предполагает, что иммиграция в мегаполисы уже прошла свой пик.
Директор EHI Retail Institute Михаэль Герлинг (Michael Gerling) заявил, что прогнозирует «возрождение пригородов вокруг городов». Согласно осеннему отчёту Центрального комитета по недвижимости (Zentraler Immobilien-Ausschuss), коронавирусный кризис пока не оказал влияния на рынки жилья. Арендаторы продолжают вовремя платить за аренду. Запрашиваемая арендная плата оставалась неизменной по всей стране, а в большинстве крупных городов она продолжала расти. Так было ещё до кризиса.
Из-за низких процентных ставок цены на дома и квартиры выросли, хотя в города переезжает всё меньше и меньше людей. С большими проблемами сталкиваются владельцы магазинов, отелей и ресторанов. Как сказал президент ассоциации Андреас Маттнер (Andreas Mattner), ограничения на открытие заведений весной привели к историческому спаду.
