За время, проведенное в Германии с момента приезда, у многих переселенцев из Украины изменились жизненные обстоятельства и возникла проблема поиска нового жилья. В этой статье мы расскажем, как поменять место жительства в Германии беженцу, что нужно, чтобы поменять жилье с минимальными финансовыми потерями.
Как поменять квартиру беженцам из Украины: с чего начать
Следует знать, что беженцы могут сменить жилье только в пределах земли или округа, в которых они получили регистрацию. Точная формулировка Wohnsitzauflage (ограничения на место проживания) указана в самом ВНЖ или на отдельном листе (Zusatzblatt), который прилагается к пластиковой карте. Рекомендуем уточнить, можно ли снять жилье в определенном городе (районе) перед началом поиска.
Кроме того, если вы зарегистрированы в Jobcenter и получаете пособие по безработице, то следует обязательно согласовать переезд. После того как новое жилье найдено, следует подать в Джобцентр Wohnungsangebot (запрос об оплате квартиры и дополнительных расходов, связанных с переездом). При подаче документа особое внимание нужно уделить формулировке причин переезда – от этого зависит решение социальной службы.
Какие причины считаются уважительными для переезда?
- трудоустройство с доходом не менее 785 евро в месяц или получение другой возможности зарабатывать в пределах прожиточного минимума;
- обучение в ВУЗе;
- воссоединение с семьей (супругом или несовершеннолетним ребенком);
- отказ владельца предыдущей квартиры от продолжения аренды.
После получения подтверждения от Джобцентра об оплате новой квартиры можно подписывать договор с арендодателем и заполнять с ним форму Anlage, которую вместе с копией договора следует отправить в Jobcenter.
Что оплачивает Jobcenter при переезде?
Получатели пособия могут рассчитывать на выделение помощи для приобретения мебели, бытовой техники, оплаты транспортных услуг. Кроме того, увеличена может быть и стоимость аренды, которую покрывает государство.
Важно! Рассчитывать на дополнительные выплаты можно только в том случае, если Jobcenter сочтет причину переезда уважительной. Перед тем как заключить новый договор аренды, нужно обязательно дождаться письменного уведомления с решением Джобцентра.
Финансовую помощь на внесение залога (Kaution) социальные службы не выделяют, его необходимо оплачивать самостоятельно. Что делать, если собственных средств на оплату залога недостаточно? Можно заблаговременно обратиться в Jobcenter за ссудой, которую будут автоматически высчитывать из пособия.
Что такое Kaution?
Под термином кауцион (Kaution) понимают депозит, который вносит арендатор при заключении договора. Эта залоговая сумма в размере 2-3 месячной арендной платы предназначена для погашения потенциальных расходов владельца недвижимости, возникающих после расторжения договора.
Например, за счет кауциона домовладелец может оплатить:
- выполнение косметического ремонта, устранение повреждений имущества (они должны быть указаны в акте приема-передачи);
- перерасчет коммунальных расходов, который ежегодно проводят поставщики услуг;
- текущую арендную плату в случае отказа арендатора ее вносить.
Деньги, оплаченные в качестве кауциона, хранятся на специальных счетах и возвращаются лишь через несколько месяцев. Поэтому при смене места жительства нужно понимать, что оплатить новый кауцион за счет возврата старого не получится.
Как переехать в новое жилье: пошаговый план
- За 3 месяца следует уведомить арендодателя о завершении текущего договора и внести залог за новую квартиру.
- За 1-2 месяца необходимо предупредить поставщиков телекоммуникационных услуг, выполнить косметический ремонт, устранить все повреждения в старой квартире (покраску стен можно сделать после выезда).
- За 1-2 недели до переезда нужно согласовать время и порядок переезда с соседями, оформить заявку на пересылку почты по новому адресу, упаковать вещи.
- Перед тем как переехать в другую квартиру, желательно подробно сфотографировать ее, подписать с владельцем акт приема-передачи недвижимости.
- После переезда следует обязательно зарегистрироваться в мэрии, сообщить новый адрес всем заинтересованным организациям (банкам, страховым компаниям и тому подобным).
