Наша статья должна заинтересовать многих людей, т.к. большинство из нас имеют кредиты в банке. Вам, конечно, известно, что при предоставлении Вам кредита, банк за пользование им берёт с Вас определённый процент. Но не каждый обращал внимание на тот момент, что банк дополнительно за обработку документов, за запрос в Шуфу, за оценку Вашего финансового положения взял с Вас так называемый Bearbeitungsgebühr.
Некоторые банки берут его в определённой сумме, например, в размере 250 евро, другие же определённый процент от суммы предоставленного кредита. В последнем случае Bearbeitungsgebühr, особенно если речь идёт о финансировании покупки дома или квартиры, составляет серьёзные суммы, выливающиеся более чем в тысячу евро.
В этом году Верховный суд Германии, можно сказать, подарил нам два очень важных решения, касающихся споров по правомочности банка начислять данный сбор. Конечно же, банк не берёт этот сбор произвольно. Право банка на этот сбор предусмотрено или в самом кредитном договоре или в его Allgemeine Geschäftsbedingungen, т.е. в Общих правилах банка о предоставлении кредита, которые являются частью договора.
Верховный суд Германии в своих решениях указал, что такое согласование данного сбора является недействительным условием договора, противоречащим законодательству. Своё решение суд мотивировал тем, что такая деятельность банка, как подготовка кредитного договора, обработка предоставленных документов и их оценка, является его нормальной обычной деятельностью и не может расцениваться как особая дополнительная услуга для клиента.
Поэтому, дорогие читатели, у вас есть право потребовать от Вашего банка возвратить уплаченный ВамиBearbeitungsgebühr. Такое требование должно быть сделано в письменной форме и советуем в своём письме сослаться на решения Верховного суда, т.е. на Urteilen des Bundesgerichtshofs vom 13.05.2014 (XI YR 170/13 und XI ZR 405/12).
Проблема только в том, что существует срок исковой давности о предъявлении требований, который по таким делам составляет 3 года. Поэтому для тех, кто заплатил этот сбор в 2011 году и позже, этот срок не истек, и они могут смело требовать от банка возврата удержанного сбора. По поводу договоров, которые были заключены до 2011 года, ситуация пока не ясна. Мы ждём по этому поводу решение Верховного суда. Возможно, он решит, что срок исковой давности по таким делам составляет 10 лет. Но тем, кто заключил договор в 2011 году и позже, советуем как можно быстрее обращаться с требованием в банк.
Если Вам необходима помощь адвоката, наше адвокатское бюро охотно Вам в этом поможет.
Оксана Лабун, юрист
Ольга Миллер, юрист
Адвокатское бюро
Др. Шуберт и коллеги
