Многие из нас сталкивались с вопросом о приобретении недвижимости и знакомы со всеми трудностями, которые возникают в процессе оформления кредита. Один из самых важных пунктов в договоре о денежном займе, на который стоит обратить особое внимание при подписании договора, является „условия отмены договора“ (Widerrufsbelehrung).
Условия отмены договора должны содержать определенную информацию, предусмотренную законом в § Art 247 BGB § 6 II EGBGB. Также они должны быть понятными для простого потребителя и четко сформулированными. Любому потребителю должно быть понятно, в каких случаях он может отказаться от договора, и какие последствия будет иметь его аннулирование. Очень четко должен быть указан срок, в течение которого, заёмщику можно отказаться от кредита. Также должно быть четко указанно, в какой форме и куда заёмщик должен направить свой отказ от кредита.
Условия отмены договора должны быть четко выделены в тексте договора (например, обведены в рамку и т. д.), чтобы заёмщик мог легко найти их в тексте и обратить внимание на них.
Если условия отмены договора (Widerrufsbelehrung) не соответствуют вышеуказанным предписаниям закона, у заёмщика есть право аннулировать кредит, не выплачивая банку компенсацию за досрочный отказ от кредита (Vorfälligkeitsentschädigung). Аннулировать кредит можно даже в том случае, если дом или другая недвижимость, для которой был взят кредит, уже проданы. Если заёмщик заплатил компенсацию за досрочный отказ от кредита, можно вернуть всю сумму компенсации заплаченную банку.
Так как банки пытаются всячески предотвратить возврат компенсации, стоит обратиться по этому вопросу к специалисту (адвокату).
Анна Дашенко, адвокат, Франкфурт-на-Майне, тел.: 0176-61485701
Werbung
