Стоимость аренды в крупнейших городах Германии продолжает расти значительно быстрее доходов населения. По данным портала недвижимости Immowelt, за последние три года реальные зарплаты увеличились примерно на 5%, тогда как арендные ставки в крупных городах выросли почти на 20%.
Самый высокий рост цен зафиксирован в Гамбурге, где стоимость аренды увеличилась на 20,2%. Следом идут Дрезден и Франкфурт-на-Майне. Самым дорогим рынком жилья по-прежнему остается Мюнхен, где средняя стоимость аренды в новостройках уже превышает 21 евро за квадратный метр.
Для арендаторов это означает существенное увеличение ежемесячных расходов. Так, аренда квартиры площадью около 75 квадратных метров в Мюнхене сегодня обходится примерно на 220 евро дороже, чем три года назад. Во Франкфурте и Гамбурге дополнительные расходы также приближаются к 200 евро в месяц.
Одной из причин эксперты называют сохраняющийся дефицит жилья. Федеральное правительство ранее ставило цель ежегодно вводить в эксплуатацию около 400 тысяч новых квартир, однако фактические показатели остаются значительно ниже. На строительный сектор продолжают влиять высокая стоимость материалов, дорогие кредиты и длительные административные процедуры.
