1. Найм жилого помещения (Miete)
Если договор найма жилого помещения (Mietvertrag) был заключен только одним партнером, то он в любой момент имеет право потребовать выселения другого партнера.
Гораздо большей защищенности можно достичь путем оформления отношений поднаема (Untermiete). Здесь следует обратить внимание на то, что в большинстве договоров найма предусмотрена необходимость согласия наймодателя (Vermieter’а) на заключения такого подчиненного договора. Если договор поднаема был заключен без согласия наймодателя, то он имеет право бессрочно расторгнуть основной договор.
Если договор был заключен обоими партнерами, то и расторгнуть его они могут только вместе. Разумеется, ответственность по договору они несут тоже вместе. Это означает, что наймодатель имеет право требовать от любого из них полную сумму установленной платы. Если, например, один партнер выехал из квартиры, то наймодатель имеет право требовать полной оплаты от партнера, оставшегося в квартире.
2. Совместная недвижимость
В случае приобретения недвижимости следует быть особенно осторожным. Если только один партнер занесен в земельную книгу (Grundbuch) как собственник, то для другого целесообразно было бы занести в земельную книгу, как минимум, право проживания (Wohnrecht). Иначе последний может быть по требованию своего партнера выдворен на улицу.
Право проживания целесообразно занести в земельную книгу и тогда, когда оба партнера являются собственниками недвижимости. Так, например, если недвижимость будет продана по долгам одного из партнеров на аукционе новому владельцу, то может случиться так, что и другой партнер должен будет выехать.
Если же оба партнера занесены в земельную книгу как собственники, а оплачивает эту недвижимость только один партнер, то считается, что другой партнер получает свою часть недвижимости в подарок и поэтому должен уплатить налог на дарение.
3. Право на содержание (алименты)
Право на получение алиментов для партнеров, не заключивших официальный брак, практически не урегулировано законом, поэтому здесь целесообразно заключение соответствующего договора.
Закон предусматривает возможность для женщины, родившей ребенка и не состоящей в браке, требовать от отца ребенка алименты за период 6 недель до родов + 8 недель после родов.
В случае если женщина страдает болезнью, вызванной беременностью, он может потребовать от отца ребенка алименты за период 4 месяца до родов + 3 года после родов.
4. Право на принятие решений, касающихся совместных детей; право посещения ребенка
Если брак не оформлен официально, то право принятия решений, касающихся детей, принадлежит матери. Это означает, что мать ребенка имеет право сама решать все вопросы, связанные с воспитанием, местом пребывания, медицинским обеспечением, финансами и т.п. С 30 июля 1998 г. существует возможность для родителей, не заключивших брак, совместно заявить т.н. Sorgerechterklaerung перед нотариусом или в Jugendamt’е. Если такое заявление отдано, то право принимать решения, касающиеся ребенка, остается за обоими родителями даже после того, как они расстались.
Отец ребенка, рожденного вне брака, имеет право на посещение ребенка и на общение с ним.
5. Имущество и развод
Если пара, не заключившая брак, решила расстаться, то совместное имущество делится. В случае если возникли имущественные споры, раздел будет произведен судебным исполнителем: совместное имущество будет продано и выручка разделена.
Имущество, принадлежащее к собственности одного из партнеров, останется в его собственности.
6. Банковский счет, кредиты
Если партнеры не договорились о разделе совместного счета, то в случае развода совместный счет будет превращен в два отдельных счета. Деньги, находившиеся на совместном счету, будут поделены пополам и переведены на новые счета вне зависимости от того, чьи деньги и в каком размере поступали на совместный счет. Поэтому в случае, если на совместный счет поступает зарплата только одного из партнеров, необходимо заключить письменный договор о владении требованиями (Inhaberschaft der Forderungen).
Доверенность на распоряжение счетом должна быть отозвана у банка незамедлительно после развода, иначе партнер имеет право пользоваться счетом и после развода.
Если во время совместного проживания оба партнера заключили кредитный договор (например, о покупке машины), а выплачивал его только один из партнеров (например, с его счета списывалась ежемесячно определенная сумма), то после развода он не может потребовать возмещения (части) уплаченных взносов. Поэтому, особенно в случае дорогих совместных покупок, стоит письменно оговорить, должно ли в случае развода производиться возмещение части уплаченных во время совместного проживания взносов.
