Основные причины инвестирования в апартаменты премиум-класса у моря – надежность и простота. Например, при вложении от 39 000$ вы можете стать собственником апартаментов под ключ с видом на море и гарантированным доходом от 7000$ NET в год в Грузии. Как это возможно? Рассказываем подробно.
Лаша Ахалайя, генеральный директор строительной компании Horizons Group в Батуми, Грузия:
«Задумывая наш четвертый проект – гостиничный комплекс Tryp by Wyndham Batumi, мы в первую очередь учитывали современные тенденции рынка инвестиционной недвижимости – участие международных брендов, полное управление апартаментами компанией Sophos Hotels и выгодное местоположение на первой линии моря»
Кто и для чего решает купить апартаменты в Грузии?
1 причина – доступность для иностранцев и простота заключения сделки
Для того чтобы оформить право собственности нерезидентам достаточно иметь загранпаспорт, а процедура регистрации займет всего несколько часов. При этом вы можете распоряжаться вашей собственностью как угодно: проживать в ней или сдавать через управляющую компанию, перепродать.
2 причина – доступная цена
Туристический рынок Грузии активно развивается, ежегодно сюда приезжают миллионы туристов, при этом цены более чем приемлемые. Например, в сентябре у Horizons Group можно купить апартаменты под ключ по акции на наш день рождения (нам исполняется 8 лет) всего за 34.900$. И это с видом на море!
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von offer.horizonsbatumi.com zu laden.
3 причина – нет налогов на недвижимость
Вам не нужно платить их ни в Грузии, ни в Германии. Налоги за прибыль от сдачи апартаментов в аренду полностью оплачивает управляющая компания.
И самое главное – прибыльность
При перепродаже после строительства она составляет от 30%, а пассивный доход – гарантированно от 8% в год, что фиксируется в договоре с нашей компанией.
За счет чего обеспечивается доход?
В первую очередь – это инфраструктура отеля 4 звезды. На первых десяти этажах нашего комплекса расположен бренд-отель Tryp by Wyndham Batumi.
Последние шесть этажей – это развлекательная зона. Панорамный бассейн на крыше, открытые террасы, рестораны, спа и др. – все это выгодно отразится на доходности апартаментов.
Управление гостиничным комплексом, а также апартаментами выполняет Sophos Hotels – швейцарская компания с многолетним опытом в управлении недвижимостью.
Педантичность и пунктуальность работы швейцарцев – это не только швейцарские часы и ножи, это ключевая особенность в подходе к любой задаче, именно поэтому они контролируют весь процесс еще с этапа строительства.
В комиссию управляющей компании включены все расходы на апартамент, вы получаете только чистый доход:
- Оплата за сервис (оплата за электричество потребляемое зданием, камеры, лифты, охрана и т.д.)
- Уборка апартамента и расходные материалы (чистые полотенца, постельное белье, шампуни и т.д.)
- Реклама и привлечение гостей
- Страховка (если что-то сломается, компания обязуется исправить это)
- Оплата налогов за получение прибыли от аренды апартамента
А какая ожидаемая прибыльность апартамента?
Мы основываемся на опыте управления собственным апарт-отелем Horizons и опираемся на статистические данные Грузии, а также на среднюю стоимость проживания с учетом сезонности.
Даже в самом пессимистичном варианте ваш чистый доход составит не менее 7000$ в год. Ниже расчёт рентабельности на примере студии №18 на 20 этаже.
Как можно купить апартаменты?
Вы можете купить их удаленно или посетить Грузию и совершить тур по недвижимости, чтобы посмотреть все на месте.
Выбрать можно прямо сейчас на нашем сайте offer.horizonsbatumi.com, тем более что в сентябре у нас интересные скидки и подарки каждому покупателю в связи с днем рождения компании.
Или напишите нашим консультантам, они с радостью ответят на все ваши вопросы. Мы есть в WhatsApp, Telegram, Viber:
- +995557010000
- +995557020000
- +995557030000
sales@horizonsbatumi.com
https://horizonsbatumi.com/vcard/
