Итак, Вы решили, что пришла пора обзавестись недвижимостью. Ну что ж, это хорошее решение. И место для строительства уже подобрали и землю выкупили… Ну, теперь можно и к постройке дома приступать, но как раз здесь и начинаются первые проблемы: что выбрать — строить ли дом своими силами или же проще будет нанять строительную фирму.
Если Вы строите дом своими силами, то плюсы такого строительства, конечно же, видны в уменьшении расходов на строительство и в том, что никаких разборок с недобросовестными строителями не будет. Но и минусы тоже стоит принять во внимание. Такое строительство длится обычно дольше, чем при постройке подобного жилья фирмой. И не все строительные работы будут выполняться Вами профессионально и где-то возможно Вам придется отказаться даже от задуманных идей. Учитывайте и то, что во время строительства Ваши расходы на жилье увеличиваются. Вы должны будете оплачивать и строительство и ту квартиру или дом, в котором в данный момент проживаете. И как долго Вы будете иметь душевные и физические силы нести эту «двойную» нагрузку, зависит только от Вас. Переложить ответственность на кого – нибудь другого будет, к сожалению, не возможно.
Если подобный вариант для Вас слишком трудоёмок, то тогда возникает вопрос о найме строительной фирмы. Но сколько тогда будет стоить строительство дома и есть ли возможность делать, например, внутреннюю отделку самому? Если Вы решили, что нанимаете строительную фирму, то перед тем как подписать с этой фирмой строительный договор, у Вас есть возможность посмотреть уже поостренные этой фирмой дома, а так же поговорить с владельцами на предмет проблем с данной фирмой. В дальнейшем очень важно досконально изучить предлагаемый строительной фирмой договор о строительстве. Дело в том, что многие фирмы заключают договора, которые в случае возникновения каких либо проблем при строительстве ограничивают ответственность фирмы за них.
Так же очень важный вопрос касается финансирования строительства. В вопросах финансирования следует придерживаться золотого правила, что оплата только за сделанную работу, а не наперёд. Этот факт должен четко указываться в договоре. Так же Вы должны правильно рассчитать Ваш бюджет на тот момент строительства, когда будет задействована только Ваша рабочая сила. В тех этапах строительства, где будете задействованы только Вы, нужно быть уверенным, что выполняемые Вами работы будут сделаны качественно и без опасности за жизнь Вас и Ваших близких. Если Вы не уверенны, что какие либо работы при строительстве сможете провести сами, то от договора с проведением части строительной и отделочной работы самим, лучше воздержатся.
В общем, если Вы решили начать строительство, то в этом случае хороший совет адвоката поможет Вам избежать непредвиденных неприятностей. Наше бюро имеет большой опыт в заключении договоров о строительстве, и мы будем рады помочь Вам без проблем построить дом.
Вальдемар Егер, адвокат
Тел. 0571-50-932-50
Werbung
