Положение об обязательном оснащении новых, перестроенных и обитаемых строений (Neu-, Um- und Bestands-/Altbauten) сигнализаторами дыма (Rauchmelderpflicht) действует в 11 федеральных землях Германии, а в Гессене и Баден-Вюртемберге они должны были быть установлены в имеющихся домах и квартирах до 31 декабря 2014. Хозяевам следует выбирать наиболее качественные модели и правильно устанавливать их во избежание ложной тревоги.
Смерть приходит ночью
Ежегодно в Германии регистрируют 200-240 тыс. пожаров, вызванных дефектными электроприборами и перегревшимися зарядными устройствами, короткими замыканиями кабелей и забытыми утюгами, брошенными окурками и играющими с огнем детьми. Самым пожароопасным временем является зима, особенно адвент и Рождество, когда причинами пожаров часто становятся забытые или опрокинувшиеся горящие свечи и некачественные электрические гирлянды. В пожарах ежегодно гибнет 600-800 человек, причем 80-95% из них погибают не от огня, а от ядовитых газов, образующихся в процессе горения. Иногда для этого достаточно всего трех вдохов, а потеря сознания или даже смерть наступает уже через две минуты. 70% жертв погибают ночью в собственных домах или квартирах, поскольку во сне обоняние сильно притупляется, и люди не просыпаются от запаха дыма.
А статистика свидетельствует, что после возникновения пожара у обитателей дома имеется не более 4 минут, чтобы его покинуть. Поэтому важность Rauchmelder – устройств, издающих громкий и пронзительный звуковой сигнал в момент, когда их достигают первые слабые клубы дыма, – трудно переоценить.
Разделенная ответственность
Rauchmelderpflicht для новостроек и перестроенных зданий действует в большинстве федеральных земель, за исключением Берлина, Бранденбурга и Саксонии. В Гамбурге, Мекленбург-Форпоммерн, Рейнланд-Пфальце, Саарланде и Шлезвиг-Гольштейне сигнализаторами дыма должны быть оборудованы и уже существующие дома и квартиры. В Баден-Вюртемберге и Гессене это необходимо было сделать до 31 декабря 2014, в Бремене, Заксен-Анхальт и Нидерзаксен – до 31 декабря 2015, в Нордрейн-Вестфален – до 31 декабря 2016, в Баварии – до 31 декабря 2017, в Тюрингии – до 31 декабря 2018.
Законодательство предусматривает обязательную установку сигнализаторов дыма в спальнях, детских комнатах и всех коридорах, которые могут служить путями эвакуации. Рекомендуется также установка Rauchmelder в других помещениях, прежде всего в гостиной и подвале. В ванной, кухне, гараже и помещениях с открытым камином сигнализаторы дыма нецелесообразны, поскольку воздух там часто насыщен дымом или горячими водяными парами, которые могут вызвать ложное срабатывание.
В большинстве федеральных земель ответственность за установку сигнализаторов дыма, в т.ч. в доходных домах со сдаваемыми внаем квартирами, несут их владельцы (в последнем случае арендодатели, сдающие жилье внаем, т.е. Vermieter). Поэтому покупателям нового дома (schluesselfertiges Haus) необходимо проверить наличие в нем Rauchmelder. Только в Мекленбург-Форпоммерн за монтаж Rauchmelder в домах и квартирах ответственны проживающие в них лица, в т.ч. квартиросъемщики. В обязанности домовладельца по обеспечению безопасности (Verkehrssicherungspflicht) входит как покупка и установка устройств, так и их регулярное (как правило, ежегодное) техническое обслуживание (Wartung) и проверка их работоспособности (Funktionstuechtigkeit), осуществляемая в присутствии жильцов (Kontrollpflicht). Однако в некоторых землях домовладелец вправе переложить эти обязанности на жильцов. Домовладелец или квартиросъемщики обязаны также вести документацию, подтверждающую установку и регулярное техническое обслуживание устройств (Dokumentationspflicht), чтобы в случае пожара представить ее страховой компании.
Ценою в жизнь
В многоквартирных домах приобретение и установку сигнализаторов дыма обычно оплачивает арендодатель. В то же время расходы на техосмотр и обслуживание устройств (Wartungskosten) он нередко вправе переложить на квартиросъемщиков, внеся эту статью в перечень эксплуатационных расходов (Betriebskosten/Nebenkosten). Владельцы частных домов обязаны сами устанавливать сигнализаторы дыма, и могут самостоятельно осуществлять их техосмотр, составляя соответствующий протокол в письменном виде. Домовладелец или квартиросъемщик, воспользовавшийся услугами специализированной фирмы по установке и техническому обслуживанию Rauchmelder, вправе частично списать эти расходы с подлежащего налогообложению дохода в качестве Handwerkerleistung.
Сигнализаторы дыма не подлежат регистрации, а в домах старой постройки представители официальных ведомств не вправе проверять их наличие, а тем более взимать какие-либо штрафы. Лица, требующие предъявить или зарегистрировать Rauchmelder, являются мошенниками или ворами, стремящимися проникнуть в дом.
Однако в землях, где действует Rauchmelderpflicht, в случае пожара отсутствие или неисправность сигнализаторов дыма влекут за собой проблемы со страховыми компаниями. Домовладелец, сознательно уклоняющийся от исполнения обязанностей по Verkehrssicherungspflicht, автоматически теряет страховую защиту в рамках страхования жилых помещений и домашнего имущества (Wohngebaeude- und Hausratversicherung). Кроме того, при отсутствии сигнализаторов дыма эксперты страховой компании в случае пожара определят, могли бы Rauchmelder частично или полностью предотвратить нанесенный ущерб. Страховая компания, в зависимости от результатов, может отказать погорельцу в выплате компенсации или уменьшить ее размер. И наконец, арендодатель, не позаботившийся об установке Rauchmelder в квартирах и/или их ежегодном техосмотре, подтвержденном письменным протоколом об их готовности к эксплуатации, несет ответственность за ущерб, нанесенный квартиросъемщикам в результате пожара.
Подтвержденное качество
Как правило, Rauchmelder имеет громкоговоритель, издающий предупредительные сигналы при появлении дыма и необходимости смены батареек, красную контрольную лампочку, указывающую на готовность устройства к эксплуатации, и тестовую кнопку, позволяющую один раз в месяц проверять его работоспособность. Rauchmelder должны быть в состоянии подавать звуковой сигнал, когда батарейка начнет «садиться».
В Германии разрешено продавать только сигнализаторы дыма, имеющие обозначение «СЕ» с проверочным номером (Pruefnummer) и соответствующие требованиям стандарта DIN 14676 или EN 14604. Однако знак «СЕ» только подтверждает возможность продажи изделия в ЕС и не гарантирует его качество. Более надежным критерием является знак качества (Pruefsiegel) типа VdS Schadenverhuetung или Kriwan Testzentrum. Для особо качественных и надежных Rauchmelder с недавних пор предусмотрен независимый знак качества «Q», присваиваемый TUEV, или знак Forum Brandrauchpraevention. Эти устройства имеют встроенную несменяемую батарейку, оптимальную для долгосрочной (как минимум десятилетней) эксплуатации, более стабильны и менее склонны к ложному срабатыванию, в частности, не реагируют на сигаретный дым.
Обычные сигнализаторы дыма стоят от 5 до 40 евро, но эксперты советуют отдавать предпочтение устройствам известных фирм-производителей электрооборудования.
Желательно приобретать Rauchmelder на долговечных 9-вольтовых литиевых батарейках (langlebige Batterie или «Long Live»), рассчитанных на 10-12 лет, поскольку в дешевых устройствах батарейки нередко «садятся» уже через год и требуют регулярной замены, а сами они со временем могут деформироваться. Кроме того, у некоторых дешевых устройств дым медленнее проникает в дымовую камеру, в результате чего сигнал тревоги подается с задержкой.
В больших домах и при большом количестве промежуточных дверей рекомендуются тандемные устройства, объединяющие отдельные устройства в единую сеть посредством кабеля или радиосвязи. При сигнале тревоги, издаваемом одним Rauchmelder, активизируются и устройства в других помещениях. Наиболее часто используются сигнализаторы дыма, связанные радиосигналами (Funkmelder или funkvernetzte Rauchmelder). Новейшие сигнализаторы дыма имеют integrierte Funkschnittstelle, посредством которого система определяет статус устройства, например, мощность батарейки или степень загрязнения, в течение года, а не один раз в год. Для глухих и слабослышащих имеются специальные модели, которые при появлении дыма подают световые сигналы и вибрируют. Имеются также сигнализаторы жары (Hitze-, Waerme,- Thermomelder) для использования в кухне и СО-Melder, поднимающие тревогу, когда в помещение из вытяжек, печей, каминов или систем отопления поступает окись углерода.
«Хорошисты» и «троечники»
Сотрудники Stiftung Warentest, подвергшие испытаниям 16 моделей сигнализаторов дыма, поставили хорошие оценки только половине из них. Наиболее качественными оказались Rauchmelder за 28-35 евро с долгоживущими литиевыми батарейками, рассчитанными на 10 лет работы. Лучшими в этой категории оказались Ei Electronics Ei650 EAN 5 099383 004618, FireAngel ST-620-DET, Pyrexx PX -1 (он же PX Technologies PX-1) EAN 4 260236 270011, Abus RM 20 Li и Detectomat HDv sensys Art.-Nr. 32751. Удовлетворительные оценки получили более дешевые Bavaria BARM210 EAN 8 711658 248486 за 22 евро и Unitec HS-103 EAN 4 008153 467783 за 10 евро. А Kidde 01 Modell 10 Y 29 EAN 0 0478710 94332 и самая дорогая (40 евро) модель FlammEx K 10 long FMR 3286 EAN 4 011315 003286 не дотянули даже до удовлетворительной оценки.
Среди более дешевых (5-14 евро) Rauchmelder со сменяемыми щелочными батарейками хорошие оценки получили Abus RM 10 VdS EAN 4 003318 510243 и Ikea Optische Rauchwarnanlage Model 29HIK Art.-Nr. 101.689.99, а удовлетворительные – Siterwell GS 506 EAN 8 711658 244280, GEV FMR 4023 Typ NG-739 EAN 4 011315 004023 и Unitec EIM-202 EAN 4 008153 467707.
Из двух моделей «Funkvernetzbare Rauchmelder» Hekatron Genius Hx mit Funkmodul Basis Art.-Nr. 31-5000002-05-xx mit 31-5200001-01за 86 евро была оценена на хорошо, а Minimax Funk-Rauchmelder MX 200EAN 4 006341 676009 за 39 евро – на неудовлетворительно, главным образом из-за того, что батарейка оказалась не столь долговечной, как указывалось в описании прибора.
Место на потолке
Дым при пожаре поднимается вверх, поэтому Rauchmelder закрепляют исключительно на потолке, строго горизонтально и по возможности на середине комнаты. Расстояние до стен, перегородок, выступающих балок, высоких шкафов и предметов мебели, используемых для разделения комнаты, а также галогеновых, люминесцентных и энергосберегающих ламп, должно составлять не менее 50 см. Устройство нельзя располагать между выступающими балками, если расстояние между ними не превышает 1 м. На скатах чердачных помещений сигнализаторы дыма закрепляют на 50-100 см ниже самой высокой точки. Устройства, особенно маленькие, во избежание ложного срабатывания не следует размещать на сквозняке, поблизости от вентиляционных шахт и колодцев, вентиляторов, окон или кондиционеров.
Крепление Rauchmelder посредством шурупов считается более надежным, чем с помощью клея. Разновидностью последних являются модели, состоящие из приклеиваемой к потолку металлической пластины, к которой магнитами крепится само устройство. Они, однако, удобны тем, кто планирует красить потолок или оклеивать его обоями. Для таких моделей требуются чистое и ровное основание и надежный клей, поскольку на волокнистых обоях (Raufasertapeten) Rauchmelder держится слабо и может упасть.
